Van esélyem második lakást vásárolni hitelre ha már van egy hitelre vett és törlesztés alatt álló lakásom?

Ne jövedelemalapú hitelt vállalj be! Hanem vállalj olyat, ahol nincs jövedelemvizsgálat.

Azonban csak akkor, ha albérlő hiányában - ha csak átmenetileg is - önerőből tudod fizetni mindkét hiteled. Ugyanis soha nem biztos, hogy mindig lesz tisztességesen fizető albérlőd!

igen, tulajdonképpen csak attól függ a dolog, hogy mennyi a havi kereseted. Ha ebből nem érzik úgy, hogy fogod tudni fizetni a kölcsönt, akkor nem fogják megadni. Értelemszerűen arra nem nagyon alapoznak, hogy majd abból lesz bevételed. Mert vagy lesz, vagy nemlesz.

(Ráadásul ritka az olyan főbérlő, aki rendesen le is papírozza a bérletet, meg adót és egyebeket fizet utána, azaz ez fekete jövedelem, azzal meg nem várhatod el, hogy számoljanak)

szia!

a párommal mi is hasonló helyzetben vagyunk: van már egy lakásunk, amin hitel van, és szeretnénk venni mégegyet, amit fele részben önerőből, fele részben pedig hitelből fizetnénk. mi is úgy gondoltuk, hogy a régit kiadnánk. voltunk is bankban, és utánnaérdeklődtünk.

a jövedelem alapú hitelnél így számolják ki, hogy hitelképes vagy e:

megnézik a rendszeres havi jövedelmedet (legalább az utolsó 3 havi bérednek az átlagával számolnak)

ebből levonják a mostani lakásod havi törlesztőrészletét, az új lakás havi törlesztőrészletét, és valamennyi megélhetési összeget (2 emberre kb 100.000 Ft-ot)

a régi lakásra az albérletből befolyó összeget akkor veszik figyelembe, ha legalább egy éve ki van adva, és ezt tudod is igazolni!

te azt írtad, hogy már évek óta ki van adva a lakásod, szóval ez nem lesz gond, tehát a jövedelmedhez ez is hozzáadódik.

mi egy banknál kérdeztük meg, lehet, hogy máshol máshogy van...