Mire lehet számítani öröklés során, ha az ingatlan az örökösök közül, az egyiknek az adósságaival van terhelve?
Röviden: 4 örökös van, egyikőjüknek több különböző tartozása, kisebb nagyobb összegek, be vannak jegyezve a tulajdoni lapba végrehajtó illetve a NAV által. Az ingatlan becsült értéke alig haladja meg ezen tartozások összértékét. Ilyen esetben az ő 1/4 része ha nem fedezi a tartozásait, akkor a többi fennmaradóval mi lesz? Lekerül az ingatlanról és másképp terhelik rá az adós félre? Vagy rajt marad? De akkor kinek kell kifizetni? Eladható így az ingatlan?
(Ha eddig nem rendezte az adott fél a pár tíz-százezres tartozást sem,a millióst pláne nem, gyanítom ezután sem tervezi)
Csak akkor kerül le a bejegyzés a tulajdoni lapról, ha valamilyen módon rendezve lesz a tartozás. Az illető nevén lévő ingatlanra, bankszámlára stb. tudják ráterhelni a tartozást. De a rutinosak ezt tudják és kb. még a fizetésük jó részét se bankszámlára kapják, hanem inkább elmennek feketén dolgozni.
Az eladás így nagyon necces, jóval nyomottabb áron lehetne eladni. Csak KP-s vevő jöhet szóba, mivel a bank nem ad hitelt ilyen ingatlan megvásárlásához.
Meg lehet várni, hogy elárverezzék az ő részét. A licit során a társtulajdonosoknak elővásárlási joguk van. Nem a klasszikus módon, hanem minden licit után jelezniük kell, hogy annyit ők is adnának.
Esetleg vegyétek fel a kapcsolatot a végrehajtóval, hogy írjon ki árverést, mert tőletek mindenképpen várható pénz.
Végrehajtóval kell egyeztetni. Sok lehetőség van.
- Minden tulajdonos kéri, hogy az ő részét is árverezzék el az adós tulajdonrészével együtt. Ezt minden tulajdonosnak kell kérnie, csak akkor működhet.
- Valaki jelzi a végrehajtónak (akár tulaj, akár nem), hogy árverés hatályával ugyan, de árverésen kívül megvásárolja az adós tulajdonrészét.
Ez csak a végrehajtó által közölt becsértéken történhet meg.
Végrehajtóval egyeztessetek mindenféleképpen. Ő most a főnök és a NAV, ha az is rajta van az ingatlanon. NAV nevében nem nyilatkozhat.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!