Szeretnék hitelre venni egy 35-40 milió közti lakást. Van egy 50-55miliót érő házam amit betennék fedezetbe. A nettó fizetésem ami kártyára jön 350 000 ft 24 éves vagyok.Nincs hitelem,egyedülálló vagyok 5 milió önerőt tudok belerakni .?

"A házam bedobása nélkül az 5 M önerővel megkaphatom a hitelt?"

Nem, minimum 20% önerő kell.

35 milliós lakás 20%-a 7 millió. Ha csak 5 millió önerőd van, akkor pótfedezre lesz szükséged.

A fizetésedbe meg nagyon max 23millió hitel fér bele,

28 milliónál drágább lakást erre a fizetésre még pótfedezettel se tudsz venni.

Ha a nettód kevesebb lesz, amint betöltöd a 25-öt, akkor valszeg még ennyi hitelt se adnak most.

#5 - Nem dolgozom bankban, nem tudom, hgy a bankok az idei vagy a jövő évi nettóddal számolnak-e.

"A 7 milió önerőt összetudom szedni

Ebben az esetben ingatlanfedezet nélkül megkapnám egy 30-35 milió közötti lakásnak a hitelét míg 24 éves vagyok.?"

Mint írtam erre a fizetésre 23 millió a nagyon max. Ha 7 milliót mellé raksz, akkor a 30 millió éppen csak megvan.

De az egyéb költségekre nem marad semmi pénzed így ha megadnák akkor se javasolt.

Erre a gyenge fizura max havi 105 ezres törlesztő vállalható be biztonsággal, ami 25 évre olyan 16 millió. Ha a jövő évi 286-os nettódat nézzük, akkor arra havi 85, azaz 13 milla vállalható be. Ez annyit tesz, hogy max olyan 16 milliós kéglit nézhetsz.

Ne akard magad tökön szúrni!