Vett itt már valaki önerő NÉLKÜL, PÓTFEDEZET bevonásá al (megvett ingatlan és egy már meglévőre a jelzáloghitel) lakást?
Aki már vett így az érti.
Csak pár mondat érdekelne, h a bank simán belemnt, h önerő nélkül?
Köszi!
Aki nem érti, meg csak szemétkedni tud, proliskodni, h vááá önerő nélkül nem lehet. Nem érti mi a pótfedezet, az hiába ír.
válasza:Valóban lehet de ritka.
Az hogy hány százalékig lehet hitelezni a törvény szerint vagy a bank meddig hajlandó nem egyenlő azzal, hogy a fennmaradó részt önerőből lehet csak.
Például a pótfedezet is megoldás.
Ha valaki példát ír azt is írja meg vagy te kérdezz rá, hogy melyik bank és mikori az ügylet mert erősen függ a banktól és az eljárásaik is könnyen változnak.
De még sok minden mástól is függ, csak mindent úgysem lehet itt megtudni.
Ingatlan értéke, fekvése, stb, stb, stb...
válasza: válasza:Raiffeisen bank simán ad hitelt így, feltéve hogy a teljes fedezeti érték elég magas.
Fél éve még a kamaton sem változtatott, hogy teszel-e be önerőt.
Végül nem írtam alá a szerződést. Befektetésnek vettem volna még egy lakást, de alaposan végigszámolva nem érte meg 6%-os kamattal.
Azóta még magasabbak lettek a kamatok.
45 milliós megyeszékhelyi lakás.
Pótfedezet 20 milliós kisvárosi kertes ház, 100m2es 400m2 kert, garázs, műhely, melléképületek stb.
Az együttesen 65 millió.
Ha 69%át megadja a bank. Akkor önerő nélkül megvan.
3 lennénk a hitelben.
Én és a férjem. Nekem 380 a nettóm, férjem vállakozó neki 1 millió az adózás utáni bevétele, ha csak 50 veszi figyelembe a bank az is 500.
Meg anyósom, mivel a pótfedezetes ház 50% az övé másik 50 a férjemé, neki 500 a nettója.
Szóval kereset elég, pótfedezet értéke elég.
Majd kérünk hitelminősítést. Most még csak utána nézünk.
Van a banknál egy lakáshitelünk, amit végtörlesztünk és vagy marsdunk a banknál és így önerő nélkül, pótfedzettel felvesszük a hitelt. Vagy végtörlesztünk, otthagyjuk a bankot és megyünk ameddig valamelyik nem adja meg.
válasza:Nem fog 69%ot hitelezni a bank.
Főleg hogy az egy kusvárosi. Erre így olyan 35 milliót fognak adni. Párod jövedelmét a tavalyi évre vonatkozó adóbevallás alapján határozzák meg.
12 millió felett volt azbadózás utáni etedménye tavaly. Vállakozás ál ennek a 60%át nézik.
Lényeg, hogy 500 nettónfelett van.
De ilyenkor a 3 adóstárs összes jövedelmét nézik, ami 1.48 millió.
35 millió az a lakás és a pótfedezet értékenek az 53%a.
Ennel az összes ismerősöm magasabb százalékot kapott meg hitelre, fele ekkora keresetekkel.
Annó mi is pótdezet minden nélkül amikor lakáshitelt vettünk fel 75% volt a hitel 25% önerő. Szóba se került, hbez sok, pedig akkor bevétlek kb 3ad ennyi volt...
Pótfedezet nélkül adnának amúgy 35 milliót, 45 milliós ingatlan esetén. Ezt régebben megkérdeztük.
Nyilván ha plusz 20 milliós házat bevonunk, oké kisvárosba van de nem falu, 20 ezer fős város, akkor csak többet adnak, mintha nem lenne pótfedzet, tehát 35 nél többet.
Így random odavágni infókat. Nem is értem.
Pótfedezeti ingatlan van kisvárosban.
A vételi ingatlan Sopronban.
Random szám dobálásokat hagyjuk légyszi
válasza:Kisvárosba a hbé 50%ot szoktak adni. Megyeijogúban hbé 60%ot.
A hbé szinte mindig alacsonyabb, mint a forgalmiérték.
"Budapesten, megyei jogú városban vagy megyeszékhelyen található ingatlanok esetében 10 százalékot von le a szakértő a forgalmi értékből, a kisebb városok esetében 15-20 százalék ez az arány."
Nyilván nagyobbat kell mondani... ugye
Kisvárosban ugyan úgy rommá vannak hitelezve az ingatlanok.
Nyilván nem 80% azbértékének, de közvetlenül többet isbtudok? Ahol 65-70%.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!