Mire számíthatok, ha nem sikerül eladni az ingatlant?

Többen voltunk örökösök és az egyik fél elválalta, hogy intézzi az eladást. Lett is jelentkező (CSOK-OS vásárlók)

Majd kiderült, hogy az egyik testvérnek tartozása van és ráterhelték a házra. A tartozásról nem jeleztek csak akkor derült ki, amikor a bank jelzett hogy ezt le kell vetetni. Levetették. Viszont, ennek köszönhetően is a vevők kifutottak az időből. Illetve, a szerződésben szerepel egy olyan bejegyzés hogy vevők szavatosságot vállalnak, arra hogy az ingatlanon nincs végrehajtás. Így én mire számíthatok?