Hogyan vehetek majd lakást egyedül? Bővebben lent.

Az, hogy pontosan mi lesz 2-3 év múlva, az még nem tudható, de ha abból indulunk ki, hogy most mi van és figyelembe vesszük, hogy mik a tervek a lakáshitelek, támogatások körében, akkor azt tudom javasolni, hogy fogj bele egy lakás előtakarékossági programba.

Számos előnye van:

Pl kapsz állami támogatást a megtakarításod mellé.

Kizárólag így juthatsz alacsony kamatozású, államilag támogatott lakáshitelhez használt lakás vásárlásra.

A megtakarított rész önerőnek számít a lakáshitel mellé.

Nagyon fiatal vagy még, ezért egyelőre szerintem az a jó döntés, ha tudatosan takarékoskodsz az önrész előteremtéséhez. Pár év múlva már talán jobban fogod tudni, mi az az összeg, amit havi szinten be tudsz vállalni hitelként anélkül, hogy belerokkanj egyedül a részletfizetésbe.

A kormány egységesen előírta, hogy egy ingatlanra nem lehet több hitelt ráterhelni, mint az értékének a 75%-a, tehát ha Te 7 Mill Ft-ért veszel egy lakást, akkor legalább 1,75 mill Ft önerővel kellene rendelkezned, de szerintem egy 5.25 millió Ft-os hitel sok egy egyedülálló fiatalnak, ennyit nem szabad felvenni, tehát ennél mindenképpen több önrészt kellene összerakni.

Ha érdekelnek a lakás előtakarékossági programok, írj privátban, szívesen segítek.

Mert ez a munkája. Amúgy igaza van, mert egyedül semmi segítséged nincs.

Így legalább kapsz egy kis támogatást.

Nem, nem (csak) azért nem írom le itt a "többet", mert ez is a munkám, hanem azért nem, mert egyrészt nincs értelme bemásolni ide az összes megtakarítási módozat összes szabályzatát a hozzá kapcsolódó többféle kedvezményes hitellehetőségekkel együtt és mert előtte mindenképpen körbe kéne járni, hogy neked konkrétan melyik változat lenne a legjobb. Mindegyiknek van előnye, hátránya is. Az egyik konstrukciónak alacsonyabb, a másiknak magasabb a kamata, de ennek is megvan az oka.

Sokan csak rész, vagy téves információk alapján döntenek, (belőlük lesznek az elégedetlen, a becsapott emberek. Sajnos ők később jönnek rá, hogy nem a számukra megfelelő lakástakarékossági programot választották.

Általánosságban mindegyikről elmondható, hogy a futamideje kötött, a legrövidebb 4 éves. 1 fő max havi 20.000Ft os előtakarékossági szerződést köthet, erre lehet igénybe venni az éves befizetés után a max 30% állami támogatást, ami 72.000Ft. Célszerű olyan konstrukciót választani, aminek a futamideje, a szerződéses összege és a hozzá kapcsolódó hitel lehetőség a legjobban igazodik az elképzelésedhez, no meg a pénztárcádhoz, ezért kértem, hogy ezt privátban kellene megbeszélni.