Megvan rá a lehetőség, hogy a szüleim feje fölül elárverezik a házat és hajléktalanok lesznek. Mit lehet tenni?
Nem vagyok túl nyugodt, így előre is elnézést kérek, ha valamit érthetetlenül írok le.
A 26 éves srác vagyok, aktív kereső, elköltöztem otthonról, bérelt lakásban lakom. Amíg a nagyszüleim éltek, apának nem volt állandó munkája, mivel nem akarta idősek otthonába küldeni őket. Magára vállalta, hogy ápolja őket, miközben napszámozott és körülbelül 56.000Ft/hó ápolási díjat kapott utánuk. Közben anya tartotta el az egész családot, míg én egyetemre jártam és mellette, amikor volt, diákmunkán dolgoztam. Mama megígérte, hogy mivel apa folyamatosan nagy figyelmet szentelt rájuk és "miattuk nem tudott dolgozni menni", ráíratják a ház 3/4-ét kárpótlásul, a másik fele pedig a nővéréé, mivel ő csak akkor látogatta őket, ha fizették az útiköltséget.
A nagyszüleim 4, illetve 2 éve haltak meg, de nem íratták rá apa nevére a házat, így fele-fele arányban örököltek. Apa 2 éve lakik ott, fizeti a rezsit és naponta jön haza autóval a mi családi házunkhoz, amin még 3 millió forint jelzálog van havi ~50.000Ft-os törlesztővel és még be sincs fejezve 2004 óta. Pár hónapig volt munkája, ám 2023 júliusa óta ismét munkanélküli, így újra anya fizet mindent a minimálbéres fizetéséből, ami a saját házunkkal kapcsolatos, mivel nem hajlandó 2 házat fenntartani.
Apa állítása szerint meghirdette a házat 40 millió forintért (reális), de a húga szerint 60 millió forintot is ér, így ragaszkodik az utóbbi összeg feléhez. Apa nem talált vevőt, látszólag nem is igazán akarja eladni. A nővére megunta a várakozást, beperelte, apa a tárgyalásra nem ment el, vagy nem adott le időben valamilyen papírt, így a NAV felé 1,5 millió forintot kell apának fizetnie. Nem győzöm eléggé hangsúlyozni, hogy apa munkanélküli és ez elmúlt évek minden bevétele meg sem közelítette ezt az összeget. Így szembe kell néznünk a fizetésképtelenség lehetőségével.
A verzió:
Eladják a házat 40-60 millióért, mindenki megkapja a felét, apa fizet 1,5 milliót a NAV-nak és mindenki éli az életét.
A/2 verzió:
Duzzogva ugyan, de kifizetjük a nővérének a 30 millió forintját, kifizetjük a NAV-ot és még mindig marad annyi, hogy a mi törlesztőnket fizetni tudjuk.
B verzió:
Benyújtunk egy papírt, részletfizetést kérünk és bízunk benne, hogy apa talál a hatalmas igényeinek megfelelő munkát és fizeti a részleteket (a ház kérdése még fennáll)
B/2 verzió:
Anya és én fizetjük közösen a részletet
C verzió:
Veszünk fel kölcsönt, vagy kérünk valakitől és visszafizetjük valahogy
D verzió:
Elárverezik a mi félkész családi házunkat a fejük fölül és kapnak, amennyit kapnak. Ebből 1,5 millió forint megy a NAV-nak és 3 millió ft az OTP-nek
Másra már nem tudok gondolni. Mit lehetne tenni ebben a helyzetben? Hogy vegyem rá apát, hogy adja el az örökölt házat és költözzön haza? Milyen alternatíva van? Mit rontottunk el? Én hogy tudok segíteni?
válasza:Az orokolt ingatlan utan csak eladas utan kell fizetni adot, ha tobbert ment el mint a hagyatek szerinti ertek. Ez is csak 5evig, savosan. Egyenesagi orokseg ugyanis illetekmentes.
Apadnak semmilyen fizetnivaloja nincs, plane nem a testvere hasrautesszerinti ertekbecslese alapjan..
Szoval jo lenne ha pontosan leirnad mirol van szo.
Apad kapott a navtol hivatalos levelet hogy fizetnie kell? Vagy mi ez a 1,5milla pontosan?
válasza:Apad is jo hulye hogy hagyta..
A tesonak meg kell mondani hogy akkor keressen vevot 60millioert es kesz. Ugyse fog talalni ha 40et er. Akkor majd rajon es eladjatok 40ert.
A navval fel kell venni a kapcsolatot hogy adjanak haladekot, vagy legalabb reszletfizetest.
Aztan egyszer majd megoldodik.
válasza:"utána érdeklődtem, a 1,5 millió forint korábban a bíróságnak eljárási díj fejében jár a szóban forgó ingatlan összegének x%-áért."
Tehát a NAV hajtja be tulajdonképpen a bírósági illeték összegét, mert senki nem fizette azt meg. Valószínűleg apádat marasztalták el az eljárás során, és őt kötelezték az eljárási illeték megfizetésére -> Bírósági ítéletben kell, hogy ez szerepeljen. Mivel ez az államot illeti, és az állam végrehajtó szerve a NAV, ezért a NAV hajtja be a hátralékot.
Így már érthető...
Írtad, hogy van egy ház, amiben laktok, és van a szóban forgó ház, ami örökség, és vitatkozik a két örökös az értékéről.
Én tudod mit csinálnék ezek után?
Hagynám, hogy a NAV a tartozás fejében rátegye a kezét az örökölt ingatlanra, majd árverés útján értékesítse azt. Azt sírhat a tesó, hogy nem 60 milláért kelt el a kecó.
Megérdemelné...
Nincs még lefoglalva a NAV által az örökölt ingatlan? Csodálkoznék rajta, ha nem.
válasza:Tényleg nem érted?
Írod, hogy van egy házatok - gondolom apukádnak (is) van tulajdonrésze benne - és van egy örökölt ingatlan, amiben biztosan van apukádnak tulajdonrésze, hiszen az ingatlan értékén megy a két testvér között a vita.
Közben követel apukádon a NAV 1,5 millió forint bírósági eljárási illetéket. Gondolom, a végrehajtást már elindította a NAV. Ez abból is kiderülhet, ha küldenek valamilyen levelet apukádnak, akkor valamilyen követeléskezelési, vagy végrehajtási osztály van megjelölve rajta a NAV-on belül. Ha igen, akkor már folyik apukád ellen a végrehajtás.
Ha van ingatlan, akkor azt bevonja az eljárásba a NAV, ha akarod, ha nem.
Ne gondold azt, hogy nem.
Ha két ingatlan is van, akkor akár mindkettőt egyszerre. Árverezni viszont azt fogják legelőbb, amelyik nem szolgálja apukád és a ti lakhatásotokat.
Árverezés előszele a becsértékközlés. Ha kaptok becsértékközlőt a NAV-tól, az azt jelenti, hogy árverésre készül, azért közli az ingatlan/ingatlanok becsértékét.
Egyébként becsértékközlés előtt az ingatlan fekvése szerinti önkormányzat adó- és értékbizonyítványt állít ki az ingatlanokról a NAV kérésére. Azzal lövik be az ingatlanok piaci értékét. Az is segítség lehet nektek meghatározni a szóban forgó ingatlan valódi piaci értékét.
Válaszolsz a kérdésemre? Lefoglalta már a NAV az örökölt ingatlant, vagy sem?
#17 Még csak ítélet van.
Elvileg van 15 napja méltányossági kérelmet benyújtani elengedésre, vagy részletfizetésre.
Hétfőn kapta meg az értesítést az ítéletről, mert a akkor szólt az ügyvéd (minden perirat hozzá megy) van egy pár napja benyújtani a kérelmet.
válasza:"#5 Az kvázi az állam munkadíja. Mivel nem került eladásra a ház, apát beperelte a nővére. A perköltségen felül a NAV-nak kell fizetni a szóban forgó, a nővére által kigondolt 60 millió forintos érték X%-át, ami így 1,5 millió forint. Szóval ha el is adja, kapásból annyit bukott, ami igazából az államnak megy, tehát a nővére nem nyert rajta semmit. Ezért fáj annyira, hogy ez kvázi kidobott pénz."
Ha jól értem ezek szerint apád megpróbálta megakadályozni a ház eladását.
Miért másért perelték volna be és miért vesztett pert?
Ilyen az asszony rokonságánál volt, hogy a nejem hozta a készpénzes vevőt, a nagybácsi meg akadékoskodott.
Aztán valaki meggyőzte, hogy nem célszerű ezt csinálnia...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!