Megvan rá a lehetőség, hogy a szüleim feje fölül elárverezik a házat és hajléktalanok lesznek. Mit lehet tenni?
Nem vagyok túl nyugodt, így előre is elnézést kérek, ha valamit érthetetlenül írok le.
A 26 éves srác vagyok, aktív kereső, elköltöztem otthonról, bérelt lakásban lakom. Amíg a nagyszüleim éltek, apának nem volt állandó munkája, mivel nem akarta idősek otthonába küldeni őket. Magára vállalta, hogy ápolja őket, miközben napszámozott és körülbelül 56.000Ft/hó ápolási díjat kapott utánuk. Közben anya tartotta el az egész családot, míg én egyetemre jártam és mellette, amikor volt, diákmunkán dolgoztam. Mama megígérte, hogy mivel apa folyamatosan nagy figyelmet szentelt rájuk és "miattuk nem tudott dolgozni menni", ráíratják a ház 3/4-ét kárpótlásul, a másik fele pedig a nővéréé, mivel ő csak akkor látogatta őket, ha fizették az útiköltséget.
A nagyszüleim 4, illetve 2 éve haltak meg, de nem íratták rá apa nevére a házat, így fele-fele arányban örököltek. Apa 2 éve lakik ott, fizeti a rezsit és naponta jön haza autóval a mi családi házunkhoz, amin még 3 millió forint jelzálog van havi ~50.000Ft-os törlesztővel és még be sincs fejezve 2004 óta. Pár hónapig volt munkája, ám 2023 júliusa óta ismét munkanélküli, így újra anya fizet mindent a minimálbéres fizetéséből, ami a saját házunkkal kapcsolatos, mivel nem hajlandó 2 házat fenntartani.
Apa állítása szerint meghirdette a házat 40 millió forintért (reális), de a húga szerint 60 millió forintot is ér, így ragaszkodik az utóbbi összeg feléhez. Apa nem talált vevőt, látszólag nem is igazán akarja eladni. A nővére megunta a várakozást, beperelte, apa a tárgyalásra nem ment el, vagy nem adott le időben valamilyen papírt, így a NAV felé 1,5 millió forintot kell apának fizetnie. Nem győzöm eléggé hangsúlyozni, hogy apa munkanélküli és ez elmúlt évek minden bevétele meg sem közelítette ezt az összeget. Így szembe kell néznünk a fizetésképtelenség lehetőségével.
A verzió:
Eladják a házat 40-60 millióért, mindenki megkapja a felét, apa fizet 1,5 milliót a NAV-nak és mindenki éli az életét.
A/2 verzió:
Duzzogva ugyan, de kifizetjük a nővérének a 30 millió forintját, kifizetjük a NAV-ot és még mindig marad annyi, hogy a mi törlesztőnket fizetni tudjuk.
B verzió:
Benyújtunk egy papírt, részletfizetést kérünk és bízunk benne, hogy apa talál a hatalmas igényeinek megfelelő munkát és fizeti a részleteket (a ház kérdése még fennáll)
B/2 verzió:
Anya és én fizetjük közösen a részletet
C verzió:
Veszünk fel kölcsönt, vagy kérünk valakitől és visszafizetjük valahogy
D verzió:
Elárverezik a mi félkész családi házunkat a fejük fölül és kapnak, amennyit kapnak. Ebből 1,5 millió forint megy a NAV-nak és 3 millió ft az OTP-nek
Másra már nem tudok gondolni. Mit lehetne tenni ebben a helyzetben? Hogy vegyem rá apát, hogy adja el az örökölt házat és költözzön haza? Milyen alternatíva van? Mit rontottunk el? Én hogy tudok segíteni?
válasza:"Duzzogva ugyan, de kifizetjük a nővérének a 30 millió forintját, kifizetjük a NAV-ot és még mindig marad annyi, hogy a mi törlesztőnket fizetni tudjuk."
Egész szövegben azt ecseteled, hogy apád nem dolgozik, anyud meg minimálbért keres stb... mégis csak így lazán duzzogva benyúltuk a zsebetekbe és kifizettek 31,5 milliót? Valami nem kerek ebben a történetben...
válasza:Jó lenne tudni, hogy miért kell a nav-nak fizetni 1.5milliot.
Ha a testvére beperelte (miért?) akkor ez lehet például egy közös tulajdon megszüntetésére irányuló kereset.
Azzal nem lesz dolga, mert majd a bíróság az értékesítést fogja előírni...
#1 Igazad van, rosszul fejeztem ki magam. Duzzogva, mert a saját szüleinek nem vett kötszert, gyógyszert, nem vitte őket orvoshoz, nem töltött velük időt Nem fektetett a házba semmi energiát, sem pénzt, egyszer nem vett kerti szerszámot, festéket, nem szállt bele a javításokba, el sem jött, csak ha fizették a benzint. Nem készített képeket a hirdetéshez, nem tett rendbe semmit, pedig részben az ő háza, de elvárja, hogy odaadjuk az ő részét. Beismerem, a 30 millióval túloztam, de a 1,5 millió ft el nem tudod képzelni, hogy nekünk milyen csillagászati összeg, amikor nem hogy nem tudsz a hó végén félre tenni, de azon gondolkodsz, hogy min tudsz még spórolni, hogy túlélj egy újabb hónapot. Ha folyamatosan 2, akár minimálbéres bevételünk lett volna, már azzal is előrébb lennénk. Ezért esik olyan rosszul, hogy az ÖSSZES jelenlegi ingóságunk értéke, belértve minden elektronikát, bútort és az autót, sem éri el ezt az összeget. Egész életünkben nélkülöztünk, dolgoztunk és mégis mindig kicsúszott a pénz a kezünk közül. Ezért esik olyan rosszul, hogy az a 1,5 millió forint, ami nekünk egy elérhetetlen célnak tűnt, teljesen feleslegesen szóródik el nagyjából a semmire, holott ez nagyon egyszerűen elkerülhető lett volna.
#2 Azért perelte be, mert apa 2 év után is még mindig ott lakik és nem adta el a házat, ő pedig már szívesen hozzájutna a saját részéhez. Nem hirdette meg, csak kiírta akertkapura, hogy Eladó, de az ajánlott ár nem érte el az ő fejében elképzelt összeget, ezért ez tökéletes kibúvó volt, hogy ne kelljen haza költöznie. Már én is azon gondolkodom, hogy egy bírói végzéssel történő meghirdetés talán végre valami eredményt hozna.
válasza:Egy lehetoseg van!
Kerestek ra vevot. Realis aron.
Surgosen.
Nem varjatok meg, hogy a birosag belenyuljon.
A 30 meg 60 millios álom pénzről meg mondjatok le.
Addig kakaskodtok, amig majd a felet sem kapjatok erte.
válasza:Ezt a NAV-os részt nem értem. Mi köze a NAV-nak ahhoz, hogy a két testvér magánban nem ért egyet?
No mindegy...
Számomra teljesen egyértelmű, hogy el kell adni az örökölt házat. Ennél egyszerűbb és jobb megoldás nem létezik. Lehetőség szerint ti próbáljátok meg értékesíteni nagy-nagy egyetértésben, mert ha kényszerértékesítés lesz belőle, akkor egy önálló bírósági végrehajtó fogja árverésre kiírni (ÖBV), az ÖBV-nek pedig nem kis végrehajtási költségigénye lesz ezzel kapcsolatban felétek. Felesleges kiadás...
A két konok ember üljön már le egymással és beszéljék át a dolgokat. Határozzatok meg egy reális árat, és úgy hirdessétek meg, ahol csak lehet.
Minél előbb neki kell indulni, mert nagy gondok lesznek a csökönyösségből!
válasza:Apad testvere a haz eladasi aranak felere tarthat igenyt. Amennyiert el lesz adva. Nem o szabja meg az erteket. Tehat ha 40millioert megy el akkor neki 20jar. Pont senkit nem erdekel hogy o szerinte neki 30jarna.
Egyetlen realis opcio. El kell adni az ingatlant, a fele a tesoe, es a penzbol minden egyeb kotelezettseget fedezni. Es kesz.
válasza: válasza: válasza:Akkor a NAV valaki bemondására, aki hasracsapva megállapítja mennyit ér egy ingatlan magának bekért 1,5 milliót? Mi a jogalap? Ez fura... Nem inkább valami adótartozás ez, ami évek alatt halmozódott mert senki nem fizette és a lánytesó szólt a NAV-nak, hogy mivel apud él ott, tessék neki számlázni az egészet?
Egyébként van annak is módja, hogy a lakás megmaradjon, mert apud nem akarja eladni: lakbért fizet annak a tulajdonostársnak, aki nem lakik ott. Tehát albérletként működik, amíg eladásra nem kerül. Simán le lehet papírozni...
Ha meg vita tárgyát képezi mennyit ér az ingatlan, hívni kell egy értékbecslőt, az belövi mennyit is ér a ház, és nincs vita, hogy most 40 vagy 60. Azon az áron meg kell hirdetni és nincs tovább vita.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!