Mennyire drága most a hitel? Megéri most fiatalon lakást venni? Lesz erre jobb lehetőség?

Eleg egyszeruen ki tudod számolni, és egyben megkapod a kérdésre a választ, hogy mi ertelme volt matekot tanulni suliban.

A kerdes az alábbi: (a hitel költsége a tőkén felül) plusz (az önerő mennyit hozna befektetve) kisebb/nagyobb-e mint (amennyit hasonlo eletkorulmenyekért albira adnál ki).

Tetszés szerint van még opportunity cost, amortizáció, és ingatlan ár növekedés/csökkenés.

Teljesen átlagos hitelkamatok vannak most.

Akkora törlesztőt vállalj, mint a berleti díj, amit amúgy is ki kéne fizetned.

Ebből mondjuk igényektől budapesten minimum 20M hitelt tudsz felvenni.

Most baromi drága a hitel. Orbán elintézte, hogy ha nem gyártasz 3 kölyköt, akkor lehetőleg soha ne is legyen lakásod.

Ha el tudsz még dekkolni a szülőknél, én nem javaslom a lakásvásárlást. Majd ha lesz párod, akkor ketten esetleg.

De ha most albérletet fizetsz és az önerő megvan, akkor inkább saját lakás, mint egy ugyanannyiba kerülő albérlet, ami sosem lesz a tied.

5# Mihez képest drága a hitel? Inkább az elmúlt években volt extrém alacsony. :)

Azt szokták mondani, hogyha lehetőséged van rá (van önerőd és hitelképes vagy), akkor a legjobb lehetőség lakhatási célra ingatlant vásárolni tegnap volt. Ha tegnap nem vettél, akkor ma van. Nincs mire várni. Nézd meg azokat, akik 2-3-4-5 éve várnak...

#6: Így van, kivárni a befektetőknek kell.

Saját célra mindig ma a legjobb.

#2 - "Eleg egyszeruen ki tudod számolni"

Egy statikus világban igen.

Ahhoz, hogy ki tudd számolni 20 évre előre kéne tudni minden évben a hozamot és a bérleti díjat.

Szóval nem, nem lehet kiszámolni. Valamiféle becslést lehet adni a mai adatokból.