fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Ha van annyi pénze az embernek...

Ha van annyi pénze az embernek, hogy ingatlant vásároljon akkor jobban jár ha mégis hitelre veszi? (Kifejtem)

Figyelt kérdés

Valahol olvastam, hogy jobb ha az ingatlant hitelre veszi az illető és a készpénzét befekteti valamibe ami többet hoz összességében mint a hiteltörlesztő, vagy valami ilyesmi.

Ebben van igazság? Számomra fura megközelítés mert a hitel egy kényszer szerintem pont azoknak akiknek nincs más lehetőségük.

Köszi a válaszokat



#ingatlan #lakáshitel
2023. dec. 24. 14:23
❮ 1 2
 11/19 anonim ***** válasza:

Persze, van egy olyan befektetés, ami valóbna többet hoz, mint a kamat, és azt stabilan is hozza.

A második kitétel sem elhanyagolható

2023. dec. 25. 13:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/19 anonim ***** válasza:
Van egy lakásom kb 20 millió 0-3% közötti hitellel, meg van 20 millióm, amire 8-15% közötti kamatot kapok, számold ki, megéri. Ha gond van bármivel, 20 misihez tudok nyùlni, törleszteni kb csak 100ezret kell. Nagyobb szabadság ez, mintha lenne egy tehermentes lakásom, mellette meg egy vasam se.
2023. dec. 25. 22:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/19 anonim ***** válasza:
60%

Szerintem ez valahol a pénzügyi tudatosság része. A mi környezetünkben is úgy vannak vele legtöbben, hogy fujj hitel, attól szabadulni kell, tartozni rossz. De kérdem én miért? Ahogy a 12 is írta, ha van 20 millió hitelem, meg ugyanennyi kp-m is befektetésben és utóbbi többet hoz, mint amennyit a hitelem visz, akkor egyszerű a matek, nem?

Pont azoknak "rossz" a hitel, akiknek kényszer megoldás. Illetve nekik sem rossz, csak adott esetben sokkal kényelmetlenebb tud lenni, mint annak, akinek ez csak pénzpakolgatás.

2023. dec. 26. 10:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/19 A kérdező kommentje:
Egy másik ingatlan is hozhat többet mint a törlesztő? Bérbeadásból, mint befektetés. Tudom persze ez sok mindentől függ. Köszönöm a válaszokat.
2023. dec. 27. 00:43
 15/19 anonim ***** válasza:

Hozhat, persze, csak túl sok vele a nyűg. Én biztos nem erőltetném.


Azt a hozamot sokkal könnyebben is el lehet érni, sokkal likvidebb eszközökkel.

2023. dec. 27. 00:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 16/19 anonim ***** válasza:
66%
Azt mondják az ingatlan befektetés mostanában olyan 5% reál hozamot hoz kb. Ehhez képest ma egy piaci hitel 7-8-9%. (Egy egyszerű PMÁP meg 10+.) Szóval jelenleg az ingatlan nem számít jó befektetésnek, ha rövidtávon nézzük.
2023. dec. 27. 10:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 17/19 A kérdező kommentje:
Köszi! És milyen kockázatai vannak egyébként egy lakáshitelnek? Mik a legrosszabb eshetőségek?
2023. dec. 27. 11:40
 18/19 anonim ***** válasza:
78%
A legrosszabb? Ha nem tudod fizetni a hitelt, elárverezik az ingatlanodat jellemzően jócskán áron alul és elveszíted, ennyi. (Ilyenkor a banknak az a lényeg, hogy a saját pénzét viszont lássa, nem érdekli, hogy neked is maradjon bármennyi is, így nyomott áron vihető és te a belefektetett önerődet is buktad.)
2023. dec. 27. 12:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/19 anonim ***** válasza:

#14: természetesen. Ez igazából nagyon egyszerűsítve 2-3 dolog függvénye. Mekkora haszont tudsz az ingatlanon realizálni (mennyi a bérleti díj és az egyéb ráfordítások egyenlege) és mennyi és milyen hitelt veszel fel (mennyi önerő mellett, milyen futamidővel, mekkora összeget stb.) Nyilván ha nagyon precíz akarnál lenni akkor az önrész haszonáldozatát is hozzá kellene számolni.


#17: A bank elviszi az ingatlant. Ez a legrosszabb lehetőség, mert ahogy #18 is írta piaci ár alatt kelhet el, és akkor a te részed lesz kevesebb belőle. Ha szorul a hurok, még végrehajtás előtt el kell adni, vagy átütemezni a hitelt. A tévhitekkel ellentétben a banknak az a célja, hogy akárhogy is, de fizesd a hitelt, meg lehet velük egyezni. Na meg ott van a kérdés, hogy van-e adóstárs, mert pl. rajta is követelhetik a tartozást.

2023. dec. 27. 13:24
Hasznos számodra ez a válasz?
❮ 1 2

További kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!