Mekkora önerővel vennétek lakást?

Minden hitel elő-, vagy végtörleszthető, csak megvannak a költségei, ami hiteltípus és bankfüggő.

Segítek, ha kéred, amennyiben lakásvásárlás előtt állsz és teljes képet szeretnél kapni a lehetőségeidről, a várható költségekről, előtörlesztési díjakról, kiváltási lehetőségekről, mivel ez a munkám.

14 millió ft lakáshitel 25 évre, havi 99-108 ezer forintos törlesztőrészlettől elérhető.

Én a 12 milliós önerőmből csak 10-et "áldoznék be" hitelbe, kell majd még illetéket fizetni (4%), ügyvédi ktsg-et fizetni, hitelnek is van díja + valamiből be is kell rendezni azt a lakást és tisztasági festés sem árt beköltözés előtt. Vagy ezekre is megvan a pénz? Mert akkor valóban elég lenne csak 12 milliós hitel a 14 helyett. Vagy esetleg kisebb garzonok (35 nm2) körüliek nem olcsóbbak, mint 23-24 millió?

A hiteledet bármikor elő- és végtörlesztheted, vagyis ha kapsz egy kis évvégi bónuszt, vagy összegyűlik egy kis pénzed, akkor azt előtörlesztheted és csökken a tőketartozásod. Csökken a törlesztőd, vagy a futamidőd.

Ha pénz áll a házhoz, dönthetsz úgyis, hogy a teljes tőkét visszafizeted. Ezeknek a díja általában 1%. Lehet egyéb kitétel arra, ha pl. a teljes tőkéd 50%-át 2 évnél előbb törleszted vissza, akkor extra büntiként mondjuk vissza kell fizetni a kezdetben elengedett 150-200 ezres ügyleti díjakat. Erre oda kell figyelni és ha úgy alakul, számolni, hogy mivel jársz jobban, ennyi.

Sok esetben a hitelkiváltást sem engedik bankon belül, de ha kötik az ebet és jelentősen kedvezőbb az új konstrukció, akkor váltani kell

és kész, nem kell ebből lelkiismereti kérdést csinálni.