Hitelez-e a bank olyan lakást, ahol a kihelyezett előtér miatt eltér a tulajdoni laptól az alapterület?

A fent leírtakból következően erről nem kell említést tenni a banknak előzetesen sem, kérdés formájában sem.

Irreleváns információ ugyanis addig, amíg nincs folyamatban lévő jogvita a társasházban ezen fennforgás miatt. Ha a társasházi környezetben minden érintett elfogadta, tudomásul vette ezt a helyzetet, akkor a bank számára sem merül fel addicionális kockázat. Sok hűhó semmiért.

El nem tudom képzelni, hogy ebbe a bank belekössön. Rengeteg ilyen lakás van, elsődlegesen panel, ahol a folyosó egy adott szakaszáról már csak egy lakás nyílik. A társasház általában hozzájárul, hogy ezt az érintett tulajdonos lekerítse, de még olyat nem láttam, hogy ezt lepapírozták volna, számtalan ilyen lakás cserél gazdát. Még az is lehet, hogy az értékbecslő ezt értéknövelőként figyelembe veszi, de ha nem, akkor elkészíti az értékbecslést a hivatalos alapterület alapján.

Ha a társasházzal megszűnne a bérleti jogviszony, akkor semmi nem történik, vissza kell vinni a bejáratot az eredeti helyére, és a folyosórész közös használatban marad. Nyilván a társasház ezt nem adhatja másnak bérbe, semmilyen rizikó nincs ebben, ami indokolná, hogy belekössön a bank.