Hitelez-e a bank olyan lakást, ahol a kihelyezett előtér miatt eltér a tulajdoni laptól az alapterület?
Kinéztem egy lakást, ami megfelelne az igényeimnek.Valószínű, hogy árban is meg tudnánk egyezni. De nekem a vásárláshoz szükségem van lakáshitelre.
Ad-e lakáshitelt a bank abban az esetben, ha a lakáshoz úgy tartozik az előtér, hogy arról semmilyen papír sincs illetve ha csak arról van papír, hogy azt a tulajdonos a háztól jelképes összegért bérli?
/Tehát kihelyezett előtér van, a lakás hivatalos bejáratánál nincs bejárati ajtó, az korábban van, az előteret a lépcsőháztól elválasztó részen./
Köszönöm. Kedves első, tökéletesen írod le a helyzetet.
Van egy hasonló, ott annyi a különbség, hogy van papír arról, hogy a közös költséggel együtt fizet havonta +1000 ft-ot a lakás tulajdonosa ennek az előtérnek a használatáért. Ez rendesen látszik az éves közösköltségelszámolásokon is. Ez változtat a hitelezhetőségen? /nem lesz semmilyen csok hozzá, sima piaci hitel./
Miért lenne rendezetlen?
Hiszen a lakásnak nem része!
Bérli a jelenlegi tulajdonos. Ez így rendezett állapot.
Sok helyen van ez így megoldva!
Nem tudja a társasház eladni, mert az alapító okiratot nem tudják/nem éri meg módosítani (túl nagy költség, túl nagy procedúra) ezért bérleti szerződéssel van kvázi kizárólagos használatba adva.
De ettől még a lakás (!) minden gond nélkül hitelezhető.
12.51, attól, mert valami költséges és túl nagy költséggel jár, még nem jelenti azt, hogy ha valaki ezt nem intézi el ilyen indokkal, akkor az úgy rendben van.
Te bankban dolgozol, hogy ilyen bátran kijelented, minden gond nélkül hitelezhető?
6!
Mivel a lakásra vonatkozó alapító okirat rendben van ezért minden gond nélkül hitelezhető.
Azt írja T.Kèrdező
"a lakáshoz úgy tartozik az előtér, hogy arról semmilyen papír sincs illetve ha csak arról van papír, hogy azt a tulajdonos a háztól jelképes összegért bérli"
Szóval ez sosem volt a lakás része, az évek során kialakította a korábbi tulaj (nem vette meg), bérli a háztól.
Tulajdonjogi probléma jelen állás szerint nincs.
6!
Tisztában vagy vele ma mivel jár egy alapító okirat módosítás és mennyibe kerül?
(Főleg a fenti esetben, mikor mindenkinek változna a tulajdoni hányada)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!