Mit jelent az, hogy a tulajnak a lakásnak csak 80%-át birtokolja és a maradékot két személy 10% - 10%-ban?

Szó sincs ilyenről. A tulajdonjog nem "jár le". Még ha meg is kapta az értesítést ha xarik rá akkor az is az ő dolga, semmi sem történik.

A 89% tulajdonjog eladhato, ennyi.

nincs ilyen. Ha meg akarod venni, fel kell kutatni minden tulajt és mindenkitől meg kell vásárolni.

De az ügyvéded ezt nem mondta el?

Hogyha valaki megvásárolná a lakásod 10e forintért csak azért, mert nem tudtál róla, korrektnek tartanád? Kisegitene az a pénz, amit veled nem beszélt meg senki, csak ott hagyott letétbe? Na ugye!

Ugyanez van itt is, amíg nem egyezel meg a tulajdonossal, addig nem a tiéd a lakás.

A 80%-át megvásárolhatod és ha 15 évig sajátodként használod az egész lakást (zavartalanul laksz benne, fizeted a költségeit, stb), akkor 15 évmúlva indíthatsz egy elbirtoklási pert. Illetve az előző tulajdonos ideje is beleszámít a 15 évbe.

De erről kérdezz meg egy ügyvédet, mert ez eléggé rázós ügy.

A 10-10 %-ban tulajdonosok nem "birtokolják" az ingatlant, hiszen elérhetetlenek, ők egyszerűen csak tulajdonosok benne.

Az általános szabály szerint elbirtoklással akkor szerezhető meg az ingatlan tulajdonjoga, ha valaki az ingatlant 15 éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja. Ez akkor is igaz, ha nem tulajdonos az ingatlanban.

A sajátjaként azt jelenti, hogy minden terhet, ami vele kapcsolatban felmerül, ő fizeti, gondozza a területet stb. Megszakítás nélkül legalább 15 éven át.

Szüleim így tettek szert egy kertre. Elhanyagolt volt, megkérdezték az önkormányzatot, probléma-e ha gondozzák a földet. Mondták, hogy örülnek neki. 17 évig gondozták, az alatt senki nem jelentkezett érte. Akkor kapták a fülest a környéken lakóktól, hogy miért nem birtokolják el a tulajdonosoktól, ha őket egyáltalán nem érdekli az ingatlan sorsa. Utánajártak, és éltek a lehetőséggel. Még gyerek voltam, a jogi utat nem ismerem. Csak azt tudom, hogy ezt a kertet is megörököltem a szüleimtől.

"Emellett a jogelőd elbirtoklási ideje is hozzászámítható az elbirtoklási időhöz, feltéve, hogy a jogelőd idejében a 15 vagy 10 év még nem telt el."

[link]