Ez a hitel kivitelezhető átalányadót fizető egyéni vállalkozóként?
A vállalkozás 2021 eleje óta van meg, tavaly nyár óta kellett váltanom KATÁról átalányadózásra. A tavalyi volt az első teljes lezárt üzleti évem.
Arra gondoltam, hogy vennék egy kisebb lakást a városban, ahol lakon, ez kb 15-20 millió, hitelre. Utána felvennék erre hitelt, ami szabadfelhasználású kell hogy legyen, és lehetőleg legalább 35 millió, mert abból meg vennék egy másik országban egy apartmant, amit rövid távra adnék ki a helyi ismerőseinen keresztül, nekik jutalékot fizetve. Gondolom nem fognak ennyit adni a bankok, főleg szabadfelhasználásúra, de hátha vannak itt olyan, akik tapasztaltabbak ebben és tudnak segíteni, megvalósítható az ötletem? Ha igen, melyik banknál tudnám a legkedvezőbben megoldani? A magyarországi lakás vásárlására megvan az önrészem, sőt kicsit, de nem sokkal több is.
válasza:Ezt nem tudom hogy gondolod.
Egy ingatlannak van egy értéke. Annak a 80%-át hitelezi meg a bank.
Azért, hogyha te "csődbe mész", akkor ő még a pénzénél legyen.
Mondjuk 25milliós a lakás. Erre te kapsz 20 milliót, hogy megvedd.
Miután megvetted ott a tulajdoni lapon, hogy a bank bejegyzett rá 24 millió jelzálogjogot.
Semelyik bank nem fog egy 25 milliós ingatlat, amin már 24 millió jelzálog be van jegyezve elfogadni fedezetnek a következő hitelhez.
Nemhogy 35 milliót nem adnak rá még 5-öt se.
Ha egy 25 milliós ingatlanra kiadnának 55milliónyi hitelt, akkor nem lenne biztonságan a pénzük. Ezért adnak max 20 milliót.
Nem egyszerer 20-at, hanem összesen 20-at.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!