Visszavett banki ingatlant megéri vásárolni?

"Visszavett banki ingatlant megéri vásárolni?"

Ez attól függ, hogy Neked megéri-e.

A visszavásárolt banki ingatlant egy kicsit fejtsd ki légy szíves.

Ugyanis a magyar bírósági végrehajtói kar árverés oldalán végrehajtás alatt lévő ingatlanokat árvereznek. Ha egy bank megvásárolta a szóban forgó ingatlant, azt itt nem fogod megtalálni. Akkor a bank maga értékesíti hagyományos módon az ingatlant, ha meg akar válni tőle (hirdeti stb.). Bank ugyanis nem árverezhet.

Tehát mi valóban a helyzet az ingatlannal? Kinek a tulajdonában van akkor, amikor meg szeretnéd venni? Mindig az a tulajdonos, aki tulajdonosként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Ha hitelből vették, akkor sem a bank a tulajdonos, hanem a hitelfelvevő. A bank javára maximum jogok vannak bejegyezve az ingatlanra (jelzálogjog), hogy biztosítsa általa a folyósított hitel fedezetét. A jelzálogjog nem tulajdonjog...

Ingóságot jobban megéri megvenni pl. 393 950 000 Ft értékű eszközparkot 1%-os áron, erre dec. 13-ig lehet még licitálni.

A technológiai és termelési egész az alábbi ingóságokból áll:

1. 4db ABG 30-as égőt szabályozó technika (becsérték: 7.900.000,-)

2. Mosótorony, gázmosó egység (becsérték: 3.000.000,-)

3. Kondenzátor (HK-60/A-C) (becsérték: 7.800.000,-)

4. Nitrogén előállító blokk (becsérték: 6.800.000,-)

5. Gázkompresszor (becsérték: 11.800.000,-)

6. 2 db Pirokondenzátum tartálypark (TT61 A-D) (becsérték: 16.900.000,-)

7. Előmelegítő hombár (GH49) (becsérték: 2.000.000,-)

8. Koromtároló csatornaszerkezet (CS45) (becsérték: 5.000.000,-)

9. 2 db Membrán szivattyú (SZ 55 A-B) (becsérték: 2.600.000,-)

10. Levegő kompresszor (Orlik) (becsérték: 2.000.000,-)

11. Aggregátor (Teksam-Lovol) (becsérték: 3.500.000,-)

12. Koromtároló siló (KT 72) (becsérték: 4.600.000,-)

13. Kubicek fúvóka (VSZ 59A) (becsérték: 6.300.000,-)

14. Olajellátó rendszer és vezérlő (FT66) (becsérték: 1.500.000,-)

15. Állítható hidraulikus emelő (becsérték: 300.000,-)

16. 2 db Emelő (1 db mérleges és 1 db sima emelő; becsérték: 200.000,-)

17. Örlő,- mágnes szeparátor (becsérték: 1.200.000,-)

18. Kondenzátor – hőcserélő (becsérték: 800.000,-)

19. Hűtőkompresszor (becsérték: 1.000.000,-)

20. 2db Nitrogén tartály 20 m3 – 7 bar (becsérték: 3.000.000,-)

21. 4 db Gumifelhordó hombár (becsérték: 1.200.000,-)

22. Szeparátor (SZ-34) (becsérték: 2.000.000,-)

23. Hevítő egység (KA-35) (becsérték: 101.000.000,-)

24. Hűtőtorony (HT-42) (becsérték: 2.600.000,-)

3 / 1

25. Big-bag töltő + mérleg (BT-50) (becsérték: 2.100.000,-)

26. 2 db Keringető szivattyú (SZ-57; 58 A/B9 (becsérték: 600.000,-)

27. Vákum szivattyú (VSZ-59/B) (becsérték: 500.000,-)

28. Pirogáz tartály (nagy) (PG-63) (becsérték: 3.500.000,-)

29. Fűtőolaj tartály (LT-65) (becsérték: 1.000.000,-)

30. Tároló tartály acél (KT-73) (becsérték: 1.500.000,-)

31. 2 db Hidraulikus tápegység (HD-74) (becsérték: 5.000.000,-)

32. Porszívó (PS-76 A/B9 (becsérték: 300.000,-)

33. Puffer tartály (PG-80) (becsérték: 1.500.000,-)

34. Légtartály (TA-95) (becsérték: 1.500.000,-)

35. Örlőmű (ÖR-47) (becsérték: 2.500.000,-)

36. Kitároló (KT-33) (becsérték: 1.500.000,-)

37. 2 db Hőcserélő blokk (HC-36; EM-37) (becsérték: 3.400.000,-)

38. 2 db Ventilátor (VE-51 A/B) (becsérték: 30.000.000,-)

39. Leválasztó tartály (LT-65) (becsérték: 500.000,-)

40. Reaktor (PR-31) (becsérték: 14.000.000,-)

41. Oximéter + oxigénelemző (becsérték: 6.000.000,-)

42. 3 db Puffertartály (PO-70 A/C) (becsérték: 600.000,-)

43. Ventilátor (VE-52) (becsérték: 2.000.000,-)

44. Előmelegítő (EM-32) (becsérték: 9.000.000,-)

45. Füstgáz kémény (KM-38) (becsérték: 1.200.000,-)

46. Ventilátor (VE-67) (becsérték: 1.500.000,-)

47. Emelőgerenda (FM-48) (becsérték: 1.200.000,-)

48. 2 db Ventilátor (VE 53-54) (becsérték: 3.000.000,-)

49. Gázfáklya (becsérték: 1.200.000,-)

50. Csarnok, felépítmény (becsérték: 5.000.000,-)

51. Pirolízis üzem műszerezettsége, erős- és gyengeáramú ellátása; inverterek; frekvenciaváltók (becsérték: 80.000.000,-)

52. 3 db konténer (becsérték: 6.000.000,-)

53. Generátorház (becsérték: 700.000,-)

54. Futó felvonó (becsérték: 3.000.000,-)

55. 2 db Koromgyűjtő konténer (becsérték: 2.000.000,-)

56. Nyomásvezérlő blokk (becsérték: 100.000,-)

57. Hűtővíz, Nitrogén, Pirogáz és Propángáz csőhálózat szerelvényekkel automatikával (becsérték: 6.800.000,-)

58. 6 db kültéri kamera, kijelző és központi egység, (becsérték: 200.000,-)

59. Irodabútor (becsérték: 50.000,-)

Jó párszor kiveséztük ezt már, olvasd vissza a kérdéseket.

Csak készpénzes vevőknek és csak nagyon rugalmasan érheti meg. A többi le van írva mindenhol részletesen

Igen,ezt a kérdést minden hónapban felteszik.

Készpénzes vevőknek, és az árba bele kell kalkulálni a teljes felújítást 10+milliót.

És nyílvánvalóan a legjobb ingatlanokat nem fogod tudni megvenni,azok mar előre valamilyen "hátszéllel" rendelkező "úriemberé" lesz.

Haha, lehúztátok a válaszom, majd licitáltatok a linkelt gépparkra :)

[link]