Van bármi a világon, ami értékálló?

"az ingatlan, a termőföld, építési telek stb. nagyon valószínű, hogy hosszú időn keresztül megőrzi, sőt növeli az értékét."

Ezek tipikusan kétarcú termékek. Nyilván mindenki arra az ingatlanra gondl, aminek rövid időn belül 2-3x-ra ment fel az ára.

De hozzá kell tenni, hogy ez csak a jó lokációkra igaz.

A lakóingatlanra, a termőföldre is igaz, hogy senki nem beszél azokról a területekről, ahol különböző okokból ellentétes volt a mozgás. Például sok olyan termőföld van, ami távol esik mindentől, nem lehet nagyobb parcella részévé tenni, így a helyi nagy gazdát sem érdkeli, a földműveléssel foglalkozó öregek kihalnak a környékről, az örökösök meg értékesítik a földet, így a több az eladó terület, mint amire igény van.

Lakás, építési terület dettó. Nyilván Bp-en egy jó lokalizációjú laksát kevésbé fenyeget az áresés, de pl a 2008-as válságnál sokan megtapasztalhatták, hogy milyen gyorsan össze tudnak ezek is omlani. Építési telek dettó, egy válságban az építkezések állnak le elsőként, és simán a nyakadon ragadhat egy telek 10+ évre úgy, hogy nem csak áron alul nem tudod eladni, de sehogy sem. És persze megint a lokalizáció kérdése, amikor akár magyar szemmel nézve nagyobb városok is néptelenednek el, a demográfia sem kedvez a lakás vásárlásoknak, akkor bizony ezek sem számítanak biztos befektetésnek.

És akkor még nem beszéltünk a törvényi változtatásokról, amik simán pár nap alatt keresztülmennek a parlementeten/önkormányzaton, és hipp-hopp a forgalomképes telked/földed máris átmegy nyűg kategóriába, gondoskodnod kell a kaszálásról, de megvenni az aktuális szabályzás mellett senki nem fogja (személyes tapasztalat, mikor az önkormányzat olyan szabályt hozott, hogy a telkem 15 évre elvesztette a forgalomképes mivoltát)

Persze, lehet mondani, hogy te majd tudod, hogy hol kell lakást/termőföldet/építési telket venni, de ebben a percben máris nem vagy jobb, mint aki azt mondja, hogy vegyél bármi mást műkincstől a részvényen át, hiszen ha tudod, hogy mit kellett venni, akkor tuti nyerni fogsz rajta.

"1995-ben 2,1 millióért vettük a panel lakásunkat, most 30 millió fölötti az értéke. Ezzel válaszoltam a kérdésedre?"

És most pont ugyanannyit keresel, mint 1995-ben, meg az árak is pont ugyanott vannak.

Mindennek változik az ára, árfolyama, az aranynak is, egy időszakban emelkedik, máskor esetleg csökken. Minden eszköz árfolyama nyilvános. Figyelni kell mi mikor olcsóbb és akkor kell venni. Feltéve persze, hogy éppen nem áll benne a pénzed valami olyanban, amit rosszkor vettél, drágán. De ez a jó benne, hogy lehet filózni.

Ha tippmixelsz, akkor se tudhatod biztosan, hogy a Bayern veri a tökutolsót a bajnokságban, hiába 1,2 a szorzó nem teszel fel 1 milliót rá szombaton, hogy másfél óra alatt keress rajta 20%-ot...