Szerintetek ha kicsit megáll/beszakad az ingatlanpiac, kedvezőbb hitellehetőségek lesznek?

arra gondolok hogy pl a mi 50ezer fős városunkban én vettem a lakásomat 5 éve 12millióért, most ér 25-öt. ugye a sz#r Forint mellett a másik ok pl a mindenféle "ingyen" hitel és támogatás. sok ismerősöm példáját tekintve kb dobálóztak a bankok a 10-20-30milliós hitelekkel, nyílván ezt belekalkulálva azonnal dobott is az árakon. de ugye ezeket nemsokára kivezetik. illetve a válság miatt feltételeezem a fizető/hitelképes kereslet is csökkenhet. mi a véleményetek, mi várható hitel téren? ugye jelenleg az alapkamat is rommá van emelve, a Ft elszabadult, 30milliós hitelekre 80-at kell visszafizetni (10% közeli THM-ek a lakáshiteleken, ekkora hitelnél kb minimum negyed milliós törlesztőkkel) és hasonló szépségek, ami abszolút vicc kategória szerintem. és ez mostani helyzetben már kimondható hogy ez CSAK 30millió Ft, ami lassan egy lyukra elég, mellé kell még tenni nem keveset hogy élhető minőségű ingatlant kapj. tehát ha csak egy szép , vidéki 50millás házról van szó, kb 25-öt mellé kell tegyél saját pénzből hogy kiadja a dolog, és ne nullázd le magad + ugye mehet a vételár 4%-a a NAV-nak a semmire persze. szerintetek merre fog alakulni az ingatlanpiac?