Miért költenek az emberek albérletre, mikor egy hitel törlesztője is ugyanannyi?

"Szegeden például 22 millió körül van egy egyszobás panel. Az albérleti díj meg 100 ezer."

Amit 100-ert berelsz, azt Szegeden 25 korul kapod meg, arra mar olyan 160k korul lenne a torleszto. Igazad lett volna mielott megugrottak a kamatok.

"te is kiadhatod a saját lakásod és annak az árából kivehetsz máshol albit."

Kifelejtetted a matekból, hogy a saját lakást nagy eséllyel hitelre vetted. Amíg azt ki nem fizeted, addig amit mondtál, csak akkor működik, ha a lakásodat annyiért adod ki, amennyi fedezi az új albi ÉS a hitel törlesztő összegét.

"saját lakásnál a tőke értéke is nő"

Egyrészt ez addig igaz, amíg az ingatlanárak felfelé mennek. Ha egyszercsak befejezik az adóforintok öntését az ingatlanpiacra, akkor nem feltétlenül lesz ez így.

Másrészt a lakás értékéről beszélni akkor van értelme, ha el akarod / tudod adni a lakást. Ha éppen benne laksz, akkor valószínűleg nem adod el, ha hitelt vettél fel rá, akkor nem is adhatod el. Ami pedig nincs a piacon, annak az értéke pontosan nulla.

-nem hitelképesek

-félnek hogy belebuknak a hitelbe

-nincs önerejük

stb...