Az annuitásos (egyenlő törlesztő részletű) hitel esetében ki vagy mi határozza meg azt, hogy a törlesztőn belül hány százalék a tőke és hány százalék a kamat?

A kamatláb mértéke és a futamidő.

Minden kamatláb-futamidő pároshoz az annuitás képletből kijön a havi törlesztő és hogy oszlik szét az adott hónapban.

Magyarul mindegy melyik bankban veszel fel egy 5%-os 20 éves hitelt, mindegyikben ugyanúgy kell kinéznie.

Az emberek baromsága. Amit befizetsz, az a tartozásod törleszti, nincs olyan, hogy ez a része a tőkét, ez meg a kamatot. :D Ez full hülyeség.

Nyilván minél hosszabb távra veszed fel, annál több kamatot tesz rá a bank, de amikor felveszed, és megvannak a részletek, már mindegy, hogy melyik lesz a tőke, melyik a kamat.

Persze kerülhetsz adósságspirálba, pl magas diákhitelnél csak a minimumot törleszted, de az sem feltétlen rossz, hiszen jóval magasabb a 2%-nál az infláció, ráadásul a pénzt is te használhatod.

"Amit befizetsz, az a tartozásod törleszti, nincs olyan, hogy ez a része a tőkét, ez meg a kamatot. :D Ez full hülyeség."

Tanulj egy kis matekot, akkor majd megérted, miért így logikus.

Elvégeztem egy mérnöki alapszakot a BME-n, valamennyire csak konyítok a matekhoz.

Látom, ti sem fogjátok fel, miről szol a dolog. Na mindegy, nem lehet mindenki okos, mert akkor mindenki BME-s mérnök lenne.

Az 1. Válaszoló helytállóan írta. A kamatláb a tőkére szorzandó.

Így ha fix havi törlesztőrészletről beszélünk, akkor tőke x kamatláb a törlesztőrészlet kamattartalma, a fix törlesztőrészletből fennmaradó rész pedig a tőketörlesztés. A következő periódusban ennyivel kisebb tőkére kell a kamatot megállapítani, nagyobb lesz hát a fix törlesztőből a tőkét csökkentő rész.

Így alakul ki, hogy a törlesztőrészletek csökkenő hányada kamattörlesztés, s növekvő hányada tőketörlesztés.

A pénzügyi matematika, azon belül az annuitásos képlet határozza meg, hogy mennyi egy annuitásos hitel tölesztőrészlete és azt is, hogy adott pillanatban a futamidőn belül mennyi a kamat és mennyi tőke (folyamatosan csökken a kamat és nő a tőke).

A hitelösszeg, futamidő és ügyleti kamat alapján lehet kiszámolni a törlesztőrészletet és modellezni a hitel törlesztési tábláját.

[link]

[link]