Ha egy fiatal pár házat venne hitelre, azt hogy érdemes csinálni?
Van egy menyasszonyom, és már 5 éve együtt vagyunk, nyáron lesz a lagzi.
Ő 2021. augusztusa óta dolgozik, én viszont csak most fogok márciusban kezdeni. Ez mindkettőnknek első munkahelye.
A kérdésem az lenne, hogy a bankok általában hogy adnak hitelt így élet elkezdésre, ház vásárlásra?
Ha tegyük fel kinéznénk egy 25-30 milliós házat, mekkora önerőre lenne szükség hozzá, és ami a legfontosabb, hány éves munkaviszony mellett adnak ekkora hitelt a bankok?
Én most úgy gondolom hogy talán 1 év munkaviszonyt kérnének. De az vajon elég lehet akkor is, ha a menyasszonyom dolgozik 1 éve, vagy az is kellhet hozzá, hogy nekem is meglegyen az 1 év?
Tudnátok ehhez egy kis felvilágosítást adni légyszi? :D
válasza: válasza:Ha első munkahely, akkor elég kis fiatalok lehettek. Nem ajánlatos rögtön hatalmas hitellel indítani, előbb gyűjtsetek egy kis alapot. Addig el tudtok lakni a szülőknél. Én is 3 évig éltem a menyasszonyommal a szüleimnél, pedig már 30 fölött voltam.
Amúgy manapság úgy lehet a legjobban házat venni, hogy csináltok 3 gyereket és felveszitek a CSOK-ot...
Ő bruttó 310et, én 400at fogok kapni, ahogy számolgattuk nyárig már félre tudnánk tenni olyan 4-5 milliót így hogy a szüleinél lakunk. Talán önerőbe.
Csak hát menekülnénk innen ahogy lehet, az apja nagyon alkesz :S
válasza:Nem kiemelkedően magas fizetések, de kezdetnek nem rossz, pláne, hogy gondolom 25 alatt vagytok, tehát még SZJA-t se vonnak belőle.
Ettől függetlenül nem gondolom, hogy rögtön házban kellene gondolkodni, elsőre egy normális lakás is megteszi. Mert a lakáshitelt sem jó ötlet 15 évnél hosszabb időre felvenni.
válasza:"A" terv: összeszedtek 10 milliót abból már telik az önerőre, költségekre, kis felújításra. Jöhet a lakáshitel.
"B" terv: összeszedtek 3-5 millió forintot költségekre, erre-arra, felveszitek a babavárót és mellé még lakáshitelt.
"C" terv: összeszedtek 1-2 milliót a minimál költségekre, az önerőhöz kölcsönkértek a rokonságból.
Nagyjából ezek az utak vannak.
Köszönöm a válaszokat!
Ő 24, én 26 évesek vagyunk.
A leginkább kérdéses inkább az volt eddig legalábbis hogy akkor kell-e az 1 év munkaviszony, csak neki, vagy mindkettőnknek?
Most a neten olvasok én olyat hogy 3 hónap munkaviszonnyal is kapni hitelt.
Inkább ez a "B" terv lesz a választás szerintem. Nyáron lesz a lagzi, amit a szüleink fizetnek nekünk, így addig félretehetünk olyan 4 millió forint körül, aztán az asszony össze táncikál 1-2 milliót (94 fős esküvőn nem hiszem hogy nagyobb összeg összejönne) és így már 6-7 millióval már csak el lehet ezt kezdeni, ősszel már talán vehetnénk is a házat.
válasza:"Ő bruttó 310et, én 400at fogok kapni, ahogy számolgattuk nyárig már félre tudnánk tenni olyan 4-5 milliót "
ÖÖööö, ez mégis hogy jött ki??? (nagyon hülén néző smiley)
BRUTTÓ fizetés nem egyenlő a nettóval - még akkor sem, ha mindketten megkapjátok a 15 % szja-t (25 év alattiak kedvezménye)
Márciusban kezdesz dolgozni, azaz áprilisban kapod az első fizetésed, nettó 320-330 ezer körül. Ő kap mondjuk nettó 250 ezret, az össz 570 ezer ft. ápr, máj, jún. (ekkor még Neked csak 3 havi munkaviszonyod van, ami azt jelenti, hogy még próbaidős vagy!, de ha egy az egyben elteszitek, semmit nem költötök a fizetésből, akkor is csak 1.5 - 1,6 millió ft, nem 4-5 millió.
Tényleg érdekelne, Neked hogy jött ki a 4-5 millió?
Nem tudom, a környéketeken mennyi egy lakás, de az is érdekelne, mennyiért akartok lakást venni, illetve mekkora hitelt akartok felvenni?
válasza:Bocs, közben látom írtad, hogy 25-30 milliós házat akartok venni, meg Te 26 éves vagy, tehát rád már nem is vonatkozik az adókedvezmény - ami azt jelenti, hogy a bruttó 33%-át levonjáK.
30 milliós házhoz min.8-9 milliós önerő kell.
válasza:#7
Valóban csak úgy nagyjából mondtam hozzávetőlegesen számokat.
A lagzi augusztusban lesz, és hát onnantól kezdünk házat nézegetni, mire találunk is, az talán olyan ősz körül lesz.
Vidéken, borsodban nézünk házakat, kis városokban / falvakban. Itt azért kapni 15 millió, és (a jó ég tudja hogy) 80 millió között is házakat. Sajnos olyan 25-30 millió az átlag a legkisebb Miskolc melletti városokban is. :S Néhol találni 10-15ért de hát sok a felújítandó is ezek között.
Bár egyébként 6 hónap próbaviszonyom lesz :S szóval az pont augusztusban jár le, így a hitelt csak szeptemberben lehetne szerintem megkapni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!