Hogy lehet a CSOK kamata ennyi?

Évi 3%. Nem egyszeri 3%.

Ha 20 évig fizeted, akkor kb ilyesmi az alakulása:

Első évben 450ezer.

2. évben már kicsit kevesebb a tőke tartozás, mondjuk 425ezer lesz a 2. éves kamat.

...

20. évben meg mondjuk évi 30 ezer a kamat.

Szépen az évi kamatokat összegzik és voilá kijön 20 év alatt 6millió.

Ugye minél rövidebb a futamidő, annál nagyobb a törlesztő.

De a 3% kamat az nagyon kedvező. Nem érdemes azt nézni, hogy mennyi teljes kamat X év alatt.

Én ezt csinálnám: megnézném mennyi a 20 és 15 éves törlesztő különbsége.

20 évre felvenném a hitelt. A különbséget minden hónapban állampapírba tenném 5-6% kamatra.

És később abból lehet majd végtörleszteni. Ameddig a hitel kamata kisebb, mint a kockázatmentes hozam, amit el lehet érni, addig kár sietni a hitel kifizetésével.

Másik, hogyha valami váratlan történni, ez ott lenne tartalékban.

De ehhez kell egy jó adag fegyelmezettség. Ha úgy érzitek, hogy bennetek nincs meg,akkor jobb választás, a rövidebb futamidő.

"Ha a csokot felvesszük mielőtt 12 hetes terhesek lennénk, mennyivel kevesebbet fizetünk vissza?"

5 millió elengedést lehet kérni. 1+4. De akkor is, ha a 12 hetes terhesség után veszitek fel.

Ez ugye 5 milliós elengedés a tőkéből. És így a kamatok is arányosan kevesebbek lesznek.

15 milliót fölvesztek, 5-öt elengednek, akkor

vissza kell fizetni a maradék 10 milliót + 4 millió kamatot (ez is arányosan csökken 6-nak a 2/3-át)