Miért jó érzés az embereknek, hogy nem látszanak ki a hitelből?

40-45 éves korig szülőknél? Önálló élet? Család? Neked semmire nincs igényed?

A mi hitelünk 14 millió forint, 78 ezer a havi törlesztőnk, ami egy vicc már most is az albérlet árakhoz képest. A hitel meg fix, szóval végig ennyi lesz. A fizetésünk ~700-800 ezer összesen, így még a két gyerekünk mellett is bőven kényelmesen fizetjük. Ja, és ez egy 130 nm, kétszintes családi ház Bp-től 50 km-re. Egy feleekkora albérlet kerülne alsó hangon 120 ezerbe, de ezzel szerintem elég optimista voltam. És ugye az sose lesz az enyém.

20 évig fizetünk fejenként 50ezret a férjemmel, nevetségesen kevés pénz a fizunkhoz képest,ha egyedül maradunk is ki tudjuk fizetni, 20 évig a törlesztő sem változik, bár ha így haladunk, pár éven belül vissza is fizetjük az egészet.

Te meg gondolom 100ezernél többet költesz albérletbe :D És még azt hiszed, hogy mekkora üzletet csináltal

Kérdező, nem állítom, hogy nincsenek olyanok, akik ész nélkül vesznek fel lakáshitelt, de íme néhány példa, amikor sokkal jobban járt az ügyfelem a hitellel, mint hitel nélkül:

1. fekventált helyen lévő telekre önerőből építkezett, felvett 25M hitelt, ebből 15M 3%-os, támogatott. 2 éve kezdek el építkezni, az utolsó értékbecslésnél a bank becslője szerint is duplát ér mot a háza, mint amikor nekifogtak az építkezésnek. (Jó döntés volt a hitel? Naná, mivel most an egy 100M Ft-ot érő háza.)

2. több lakást vásárolt az ügyfelem, mindegyikbe csak a szükséges önerőt rakta bele, a többi hitel, viszont mindegyik ki van adva bérbe és annyi a havi részlet, mint bérleti díj (fix kamatozáú hitelek). 20 év múlva lesz több tehermentes lakása.

3. Babaváró havi részlete 45.700Ft (már úton van a baba, garantált a kamatmentesség), 15M támogatott hitel havi részlete 74.000Ft, mindkettő végig fix. Az albérlet lenne 150E/hó, ami folyamatosan emelkedhet. A futamidő végén az infláció miatt a lakás értéke sokkal több lesz, tehát ez egy jó befektetés még a 25M hitel ellenére is.

Ha Te inkább egy faházban laknál, csak ne kelljen hitelt felvenned, az a Te döntésed, de csak halkan jegyzem meg, egy faház értéke folyamatosan romlik, míg egy jó helyen vett normális lakás, ház értéke emelkedni fog.

#24, a babavárónak sok buktatója lehet, és hiába nagy szerelem, sok kapcsolat ér véget vállással, ekkor rádöbennek, hogy az a havi 50 ezer hirtelen havi 95 ezer lesz, és hasonlóak...

+ Minimál önerővel kihozza a lakás bérleti díja a törlesztőt? Ez elég fura.

00.33 ha elválnak, el is adható a lakás, amit a babaváróból vettek, de mivel magas a jövedelmük, van/lesz megakarításuk is, abból is vissza lehet fizetni. Igen, lesz, akinek a válás miatt megugrik a törlesztő, de van egy olyan mondás is, hogy aki nem mer, az nem nyer.

Nem csak Bp létezik, ahol az egekben vannak a lakásárak. Az ügyfelem egy egyetemvárosan (megyeszékhely) vásárolta meg hitellel a lakásokat, ahol 90E Ft körül lehet bérelni egy kb 18-20M Ft értékű lakást. 15MFt hitel havi részlete 20 éves futamidővel tavaly nyárig szintén 90E F volt. Sajnos most már drágábbak a hitelek, ezért ezt az üzleti modellt ma már nehezebb megvalósítani, illetve most más a sláger. 2-2,5%-on lehet Zöld hitelt kapni új építésű lakásra, amihez gyermek sem kell.