Eladhatom úgy a lakásomat, hogy még hitel van rajta? Ki kell írni a hirdetésben?

Eladhatod természetesen. Két eset van:

1) a vevő kevés (vagy nulla) hitellel veszi

Ekkor az önrészből (nem a foglalóból, hanem a teljes önrészből!) először ki kell fizetni a lakáson lévő hitelt, és akkor utalja a vevő bankja a maradékot az eladónak

2) a vevő sok hitellel veszi

Ez se kizáró ok, csak bonyolultabb lesz. Az önrészt például úgy kell átadni, hogy az eladó ahhoz eleve ne férjen hozzá. Egyből a hitelszámlára utalni vagy ügyvédi letét, egy rendes ingatlanos ügyvéd bizonyára fel tudja világosítani a vevőt, hogy ilyenkor pontosan mi lenne a menet. Aztán a vevő által felvett hitelből ez kipótolható és tehermentesíthető a lakás.

A maradékot meg kapja az eladó.