Ház tulajdonjoga, hitel intézése kérdés?

Nem vagytok házasok?

Ha igen, akkor kötelezően adóstárs leszel, illetve lehet írni vagyonjogi szerződést.

Utóbbit szerintem akkor is, ha csak elletarsak vagytok.

A miénkben az szerepel, hogy az önerőt én adtam a házba, a hitel közös, így ha elvalunk, akkor az addig már visszafizetett hitel felével tartozom neki.

Nekünk ügyvéd csinálta ugyanakkor amikor az adásvételi szerződést.

Ebbe bele lehet írni szinte bármit

1es voltam

Lehet szerződni és én javaslom is. A baráti társaságunkban szétment egy pár, akik pont ilyen helyzetbe keveredtek. Nagyjából 1,5 év alatt sikerült megegyezniük. A végén már csak az ügyvédeiken keresztül kommunikáltak egymással.

Fektessétek le egy szerződésben az alapokat, hogy ki mit visz, ha úgy alakulna.

Leírom a barátaink példáját, mert szerintem tanulságos és a valós probléma is látszik belőle. Vettek egy lakást 14,5 millióért, amibe 4 millió önerőt tettek. 1,5-et a csaj, 2,5-et a srác. A lakáshitelt közösen vették fel adósként és adóstársként.

4 évvel később szétmentek, de ekkor már a lakáshitelt 4 éve fizették, előtörlesztettek is, felújították együtt és pont az az időszak volt, hogy 4 évvel később már kb. 26 millió volt a lakás piaci értéke. A tulajdonjoguk 50-50% volt.

Na most ilyenkor mi alapján osztozkodsz? Mi alapján tudod azt mondani, hogy ami akkor 1,5 millió önerő volt az most arányosan mennyi. Az egyik fél nem akar ennél többet fizetni, a másik jogosan nem akar ennyivel megelégedni. Akár az 50%-ot is követelhetné jogosan. És akkor még a felújítás, bebútorozás, előtörlesztés kérdéskörébe bele sem mentek. Hát ezért húzódott el az alkudozás 1,5 évig. A végén már az utolsó szúnyoghálón is ment a vita, pedig ők is korrekt emberekként akarták lezongorázni. Nem sikerült, elmérgesedett. Sokkal egyszerűbb, ha már az elején le vannak fektetve az alapszabályok.