Lakáshitelnél fedezeti ingatlan lehet a vásárolt ház?

Persze, ha a ház sokat ér, te pedig kevés hitelt akarsz felvenni. Ha sokat, akkor kettő ház kell fedezetnek.

Persze, az én lakáshitelemnél is csak a megvásárolt ingatlan a fedezet. Be van jegyezve a tulajdoni lapra hogy az én tulajdonom, de a bank tett rá jelzálogot - terhelési tilalommal.

A legtöbb lakáshitelnél a megvásárolandó ingatlanra kerül a jelzálog, tehát az a fedezeti ingatlan, de ilyen esetben a vételár egy részét saját forrásból, és/vagy támogatásokból ki kell pótolni. Létezik még helyettesítő fedezetes vásárlás, ezt akkor alkalmazzuk, ha nincs, vagy ha kevés az önerő, de van egy nagyobb értékű ingatlana a vevőnek, vagy a családjának, vagy van a plusz ingatlan fedezetes megoldás, ekkor mindkét ingatlanra bejegyzik a jelzálogot. Az utóbbi két esetben akár 100%-ban hitelből is lehet lakást venni, de nem minden bankban.