Hogy jön az alábbi példában említett összeg?

"Én csak azt nem értem, hogy miért kell először a törlesztés során a törlesztőrészletből a kamatot fizetni, és a tőkére csak végül jut hely, miért nem osztják el havi bontásban arányosan a kamatot."

azért, mert amikor felveszed a pénzt, az elkezd kamatozni. Amíg a teljes tőke nálad van, addig annak sok a kamata, amikor meg az utolsó hónapban már alig tartozol tőkével, annak nyilván alig lesz kamata. Azt hogy gondolod, hogy első hónap végén nem fizetnéd ki az addig felgyűlt kamatot, és a befizetett pénzednek egy nagyobb része meg már tőke törlesztésre menne? És mi lenne a ki nem fizetett kamattal? Nyilván tőkésedne, azaz ugyan ott vagy.

A lényeg, hogy mindig a nálad lévő pénz után fizetsz kamatot. Ahogy halad az idő, egyre kevesebb a tőke tartozásod, így egyre kevesebb a kamat, és a fix törlesztőrészletnek egyre nagyobb része a tőke törlesztés.