Hogy jön az alábbi példában említett összeg?

megírtad a választ, a futamidő 60 hónap tehát 5 év, a hitelkamat pedig 13,97%/év

ez így teljesen rendjén van

nem, a THM természetesen nem ezt mutatja.

A kamatláb, az 13,97, ez éves kamat. Nyilván ha 5 évre veszed fel a hitelt, akkor nem ennyi kamatot fizetsz, de persze nem is az 5-szörösét, hiszen a tartozásod folyamatosan csökken, amit 1 hónap múlva visszafizetsz, arra onnantól már nem fizetsz.

A THM egy olyan mutató, aminek alapján össze lehet hasonlítani a különböző hiteleket. Ha felvennél egy hitelt, amin a kamaton kívül nincs más költség (kezelési, számlavezetési, folyósítási...), és egy év múlva kellene az egészet kamatostul visszafizetned, akkor lenne azonos a THM a kamatlábbal. A THM viszont egyrészt magában foglalja különböző kamaton felüli díjaknak az éves kamatra átszámított értékét, másrészt annak a hatását, hogy jellemzően már éven belül (általában havonta) kell törleszteni. A te esetedben nincs nagy különbség a két érték között, így feltehetőleg nincsenek jelentős kamaton felüli extra költségek, így inkább csak ez utóbbi hatás érvényesül a 13,97 és a 14,9 közti különbségben.

4: ennek a kamatos kamathoz semmi köze. Az akkor lenne, ha mondjuk csak 5 év múlva kellene törleszteni, de évente tőkésedne a felhalmozott kamat. Betéteknél van ilyen, hiteleknél nemigen (illetve csak ha elmaradásban van az ügyfél).

A törlesztő részletet jellemzően annuitásos módon számolják. A lényege, hogy úgy határozzák meg a havi törlesztőrészletet, hogy az végig állandó legyen. Az első hónap végén kifizeted a felgyűlt kamatot, meg egy nagyon pici tőke törlesztést. Így a következő hónapban már egy kicsit kevesebb kamat gyűlik, ezért ugyan az a törlesztőrészlet már egy kicsit több tőke törlesztést is magában foglal. És így tovább, az utolsó hónapban már alig lesz fizetendő kamat, az utolsó részlet szinte teljesen tőke törlesztés lesz.