2,5 millám van házra/lakásra, hitelre mennyiért tudok maximum venni?

10 milliónak a 20 %-a a 2 millió - de ez nem ilyen egyszerű, hogy akkor 10 millióért nézhetsz házat/lakást.

Először is MAX. 80 %-át hitelezi meg a bank, de ha nem jó helyen van, nem elég a fizetésed a hitelre, stb, akkor lényegesen kevesebbet is adhat.

Aztán rengeteg plusz költség van, amit menet közben kell fizetni: ügyvédi díj az adásvételihez, tulajdoni lap lekérése, alapban 4 % vagyonszerzési illeték, költözés - szóval nem lehet fillérre pontosan kiszámolni.

De 10 millió a plafon, amiért nézhetsz.

Úgy számolj, hogy a vételár kb. 30 %-a legyen a kezedbe. Ugyanis, ha a bank értékbecslője nem annyira értékeli a házat, mint amennyit az eladó kér érte, akkor máris megint bukta lehet.

Pl. ha az eladó 10 milliót kér a házért, Neked van 2 milliód, de a bank azt mondja, hogy , hogy az a ház csak 9 milliót ér, akkor annak a 80 %-a, amit a bank max hitelezhet, akkor a 9 millió 80 %-a 7 millió 200 ezer, ennyi hitelt kaphatsz. hopp, máris hiányzik 800 ezer ft. Ezért írtam, hogy inkább 30 %-al rendelkezz, minimum.

[link]

Itt nézelődhetsz nyugodtan. Erre elég momentán a pénzed.