Van olyan bank amelyik ad lakáshitelt 20% önerő mellett manapság? Tapasztalatok?

Nos. A 20% maradt megfelelő jövedelem mellett, de az értékbecslő betud kavarni, így nem érdemes a minimummal nekiindulni. A tényleges hitelbírálathoz már adás-vételi szerződést kell vinni. Ebben már megállapodtatok az eladóval, aláírtad a fizetési menetrendet, a foglaló mértékét. Mire bírálatra kerül a hitelkérelem, már ki is fizetted a foglalót többnyire. Ha elhasalsz a hitelbírálaton az értékbecslés miatt (vagyis az a 80% nem annyi lesz, amennyit vártál), akkor bukod a foglalót és mehetsz a dolgodra a megtakarításod nélkül. Ezért (is) szoktuk itt sokan azt mondani, hogy 30-40-50% alatt nem szabad belevágni. Persze akkor még mindig dönthetsz úgy, hogy 20% önerőre kérsz hitelt, de így legalább kitudod egészíteni az értékbecslés különbségét, ha úgy van.

Másrészt, ha piacképes végzettséggel rendelkezel, én elgondolkoznék azon, hogy 30 éves futamidővel veszem fel a hitelt, 10 évre fixálva. Kisebb a törlesztőrészlet, többet tudok megtakarítani, gyakrabban tudok előtörleszteni, fogy a tőketartozásom, csökken a hitelkamatom. Ennek hasra nagyjából akkor van értelme, ha reálisnak tartod, hogy 10-15 éven belül akár végtörleszteni is tudsz.

Ha a beüt a krach, akkor pedig maximum nem tudsz olyan mértékben előtörleszteni adott évben, adott idővel tovább fizeted a hiteled, de nem viszik a lakásodat...