Hitel vagy albérlet?

"helyzetfüggő"

Igen az. 3 dologtól függ: mennyiért lehet bérelni, mennyiért lehet venni és mennyi a hitel kamata.

Ha 70ezerért lehet bérelni és 100ezret kell kamatra fizetni, akkor erősebb érvek kellenek a vásárlás mellett.

Ha 120 ezerért lehet bérelni, és közben 20 milliós hitelt havi 120 ezres törlesztővel adnak, akkor havi 65ezret fizetsz kamatra.

A 120-ezres törlesztőd 10 évig fix, míg 5-10 év múlva amit most 120-ért bérelsz az biztos, hogy emelkedni fog.

"(pláne mostanában, ilyen magas ingatlanáraknál)"

Azért nincs igazad, mert ha magas az ingatlanár, akkor magas lesz a bérlés is, ezek együtt mozognak. Az ingatlanárat nem az 5 évvel ezelőtti ingatlanárhoz kell nézni, hanem mostani bérleti díjhoz.

Rövidtávon az ingatlanár tud persze csökkenni, míg a bérleti díj inkább stagnálni szokott, tehát ki foghatsz üzletet. De aki 3 éve azért nem vett, mert "drága", és várta, hogy csökkenjen, az jó eséllyel szívott, mert arra az árszintre már csökkenés után se fog visszamenni.

Aki meg most nem vesz, mert jövőre lehet 10%-al olcsóbb lesz, annak lehet, hogy igaza lesz.

"Magyarországon a hitel a divat"

Nem kell a divatot követni, se a divat ellen menni.

Ki kell számolni, hogy mi éri meg és mi nem.

A tény az, hogy lakni kell valahol. Mérlegelni kell a lehetőségeket és felelős döntést hozni.

Saját tapasztalat én 4 éve vettem, és jól jártam vele.

"Saját tapasztalat én 4 éve vettem, és jól jártam vele."

Mondjuk majd kiderül 15-30 év távlatából hogy látod ugyanezt.

Én is így volta az elsővel 15 éve, olcsóbb a hitel, mint az albérlet és kb eddig láttam a folyamatot. A költségeket.amiket addig meg nem kelelt megfizetni egy albérletre, de saját ingatlnra igen, meg csak utána.

Azóta meg önerőből is tudtam ingatlant venni mellette. Teljesen felesleges lett volna akkor felvenni, már így utólag belegondolva. :-)