Babaváró hitelnél hogyan ellenőrzik azt, hogy 75%-át fordítom-e önerőre lakás vásárlásánál?

Egyáltalán nem szükséges a babaváró 75%-át lakásvásárlásra fordítani, a kormányrendelet nem ezt írja elő. Az viszont tény, hogy vannak egyes bankok, akik a saját belső szabályaik szerint, másképp számolnak (pl Raiffeisen, vagy Erste), ha a babaváró igénylése és a lakáshitel igénylés között kevesebb, mint 90 nap telt el. Az adásvételibe sem kell beleírni, hogy az önerőt babaváróból fizeted.

Az alábbi szabályt kell betartani, ezt írja elő a kormányrendelet:

Az ingatlan maximális terhelhetőségéből le kell vonni a babaváró 25%-át, (ez ugye 2,5M Ft, ha a babaváró 10M Ft volt) és csak ezt a csökkentett értéket lehet megigényelni lakáshitelként.

A maximális terhelhetőség bank és településfüggő, de legyen mondjuk 8M Ft, ha 10M Ft a lakás vételára.

Ezek alapján 5,5M Ft jelzálog alapú lakáshitelt lehetne felvenni erre a lakásra, de mivel nálad ez nem áll fenn, nincs ilyen porblémád.

Más a helyzet, ha a Raffiba, vagy az Erste-be adod be a kérelmet.

Adásvételit kérnek alapból ha lakáscél tehát igazolnod kell. Adásvételiben pedig pontosan bele lesz írni mi mennyi

Bankok saját keretein belül.megszabják mire költheted. Nem 100xosan szabadfelhasználás...