Babaváró lehet önerő házvásárlásnál?

Sajnos a vírus a mi terveinket is keresztül húzta, nem lesz elég önerőnk vásárlásra, de áprilisban ki kell költöznünk jelenlegi albérletünkből.

Ingatlanosunk szerint a csok önmagában nem is, de mellé a babaváró elég önerőnek. A vételárat tehát a 10milliós babaváró, valamint a már megszületett gyerekeink után igényelt csok (2,2M+15M kedvezményes hitel) tenné ki. Tudom, hogy a babaváróhoz három gyereket kell "beígérni", de eszünkbe sem jutna a meglévő három mellé még hármat bevállalni, tehát vállalnánk a visszafizetést. Egy negyedikről viszont már ezelőtt is beszéltünk, szóval még egy baba amúgy sincs kizárva. Ebben az esetben elvileg a törlesztő 47ezerről felcsúszna 80ezerre, de az ingatlanos szerint még így is jobban járnánk, mintha egyéb hitelt vennénk fel a babaváró helyett a házhoz. Tehát a lakástörlesztő 5évig 65+47ezer, aztán pedig 65+80ezer lenne. 20 éves futamidőről beszélek.

Ez így járható út?