Teljesen hülye vagyok?

Havi 450 ezerből 100 ezer hitel és 100 ezer állampapírra? Akkor is tudjátok ezt fizetni, ha a feleség otthon marad majd a gyerekkel?

Azt írd, "ezek" törlesztése. Milyen többes szám? A babavárót törlesztitek, és még mit? A 2,6 millió csok vissza nem térítendő, nem?

Egyébként szerintem 10 millió hitelt be lehet simán vállalni ennyi fizura. Csak legyen normálisan leírva a szerződésben, hogy meddig fizettek, nehogy az eladó egy év után kitalálja, hogy mégis kéne a pénz.

Illetve, ami még feltűnt, azt írod, még tudtok otthon lakni. Házasok vagytok egyáltalán?

Ha csak havi 100 ezer lenne az össz kiadásotok a hitelre és állampapírra, akkor még azt mondanám, hogy oké, de az, hogy a fele fizutok elmegy, hat nem tudom... eleve sok a ha, a feltétel, és igazából arról nincs szó, hogy egyébként képeznétek egyéb megtakarítást, ami a mai világban elég orosz rulett kategória.

Ha úgy érzitek, hogy kihagyhatatlan a lehetőség, akkor vágjatok bele, de mellette ezerrel képezzétek magatokat és dolgozzátok, mint a kisangyal, hogy növeljétek a bevételeket. Illetve számoljatok azzal is, hogy a gyerekeknel az egyik fizu ki fog esni, ezt is vegyetek bele a hosszú távú képletbe.

"Illetve számoljatok azzal is, hogy a gyerekeknel az egyik fizu ki fog esni"

Ha ilyen keveset keresnek akkor a gyed nem lesz jelentősen kevesebb mint a fizu volt, a csed pedig jövőre már több lesz mint előtte a nettó fizu!

Néhány dologra szeretnék rávilágítani, amit szerintem nem vettél figyelembe:

1. - az adásvételi szerződés 25 millióról kell, hogy szóljon, ami után 4 % vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amit teljesen kihagytál a számításból, ez jelen esetben 1 millió ft. Ezt, bár részletfizetést is lehet kérni rá, de teljesen kihagytad a számításból.

2.- igen, bizony az is előfordulhat, ahogy valaki írta, hogy mi van akkor, ha az eladónak 1 év múlva mégis szüksége lesz a pénzre? Akkor mit fogtok tudni csinálni?

3.- kifizetitek a lakás felét, de az mikor kerül a nevetekre? Az eladó hülye lenne beleegyezni abba, hogy a fele vételár kifizetése után a nevetekre kerül - márpedig, ha nem a neveteken van, akkor, bár jó, hogy ott lakhattok, de némileg megnehezít néhány dolgot (közművek, átalakítás, stb).

4. - végezetül nem kalkuláltál azzal, hogy ha lesz egy gyerek az 5 év alatt, az bizony egyrészt Neked fizetéskiesés, másrészt lesz egy ELTARTOTT.

5.- az új lakás rezsije, min 30-40 ezer ft, nem szerepel sehol a kiadások között.

Nem derül ki, hogy ahol vennétek lakást, onnan be tudnátok-e járni dolgozni vagy szükséges lenne egy kocsi vásárlása (rossz tömegközlekedés, stb)

Ezeket azért gondold át még részletesen.

Miért olyan nagyon fontos egy saját lakás? Hitelt vennél fel egy folyamatos kiadásra? Valóban okos dolog ez? Jó a saját lakás, de hitelt felvenni egy olyan dologra, ami folyamatosan vagy veszít az értékéből vagy állandóan költeni kell rá illetve ezek együtt, az nem biztos, hogy bölcs dolog.

Mennyi minden mást is lehetne kezdeni abból a 10millióból. Az albérletnek is vannak előnyei, pl. rugalmas tudsz maradni és pikkpakk készen kapsz egy "otthont" jó esetben gépesítve, bútorozva, nagyjából semmi dolgod nem volt vele, csak havonta fizetsz érte. Persze akkor már miért ne a hitelt fizesd inkább, szokták sokan ilyenkor rávágni. Abba is gondolj bele, hogy ha kifizetted 20 év múlva a hitelt, akkor lesz egy saját lakásod, na de akkor most annyival jobb életed lett, hogy ezért 20, évig meg érte törlesztened, plusz a sok bajjal foglalkozni, amivel egy saját lakás jár? Felvettél rá hitelt 2 évtizeteden át törleszted és közben még folyamatosan költened is kell arra a lakásra, mert nyilván nagy költségei vannak csak a fenntartásnak is. Albérletben tönkre megy valami, nem a te bajod a tulaj majd megoldja, persze ehhez normális kiadótól kell bérelni.

10millió forint életed lehetősége is lehet, a saját lakástól nem lesz jobb életed. Ennyi pénzt csak simán befektetni is jobb, mint kiadásra költeni, persze ez az én egyéni véleményem.