Kérdésem, ha nem fizetem akkor viszi a bank? Ha többért adják el mint a tartozás azt megkapom? Vagy keressek ügyvédet perelni uzsora miatt?

"Így is még 10 évig kellene fizetni,amit nem birok lassan."

Nem tudom, hogy lehetséges-e, de róbáld meg a bankkal megbeszélni az átütemezést: hosszabb futamidő kisebb törlesztővel - hátha sikerül...

Bár azt nem tudom, hogy forintosított hitelekkel is meg lehet-e ezt csinálni, de egy próbát megér...

"Kérdésem, ha nem fizetem akkor viszi a bank?"

Felbontja a szerződést, és átadja az ügyet önálló bírósági végrehajtónak, aki megpróbálja behajtani valamilyen módon a bank követelését és a saját költségeit is (bérletiltás, inkasszálás stb.).

Ha ez nem járható út, akkor árverésre kerülhet a szóban forgó ingatlan. Azé lesz, aki a legtöbbet kínálja érte, nem feltétlenül a bankké.

"Ha többért adják el mint a tartozás azt megkapom?"

Ha többért sikerült árverezni, mint az ÖSSZES tartozás (bank, ha van az ingatlanon más jogosult és bekapcsolódik az eljárásba, akkor az Ő pénze is, a végrehajtó költségei stb.), akkor a maradékot természetesen Te kapod meg. Ha kevesebbért, akkor az ingatlan értékéből ki nem fizetett hitelezők tovább hajthatják a pénzüket.

"Vagy keressek ügyvédet perelni uzsora miatt?"

Hol van itt uzsora? Egy hitelintézettől vettél fel kölcsönt, nem a sarki cigánytól. Gondolom, elolvastad azt, amit aláírtál, és akkor egyet is értettél vele...

"de van egy haszonélvező lakója is"

Az ingatlan árverésen történő értékesítésének a legfőbb akadálya.

Ki venne meg egy olyan ingatlant, amire haszonélvezet van bejegyezve?

A haszonélvezet nem korlátozható még akkor sem, ha más már az ingatlan tulajdonosa.