1 havi bubor + évi 2% kamat? Ez mit jelent pontosan? Mennyit kell havonta fizetnem?

Itt teszi közzé az MNB, hogy az egyes napokon mekkora az egyes futamidőkre szóló BUBOR értékek.

[link]

(A 2020-as fülön keresd az 1 hónap oszlopot.)

A dátumok a kamatforduló napok, azaz ha ma indult volna a hiteled, akkor az 1 havi BUBOR + 2% lenne az éves kamatláb az első hónapban: 0,75%+2%=2,75%. Az első hónapban 1000000x2,75%*napok száma/365 lesz a kamat. Ha 31 napos a hónap, 2336 Ft. Ehhez jön hozzá a tőketörlesztés, amit úgy számolnak ki, hogy annuitással kijöjjön, hogy 36 hónap múlva elfogy a tőke. Ez havonta ingadozni fog, ahogy a BUBOR alakulásának megfelelően átárazódik a hitel.

Excelben az XIRR vagy XNPV képlettel ki tudod számolni a teljes törlesztőket. Egyik oszlopban a pénzmozgások és törlesztések dátumai, másik oszlopban az összegek.

Ha XIRR-t használsz, akkor úgy kell beírni az összegeket, hogy azok a folyósított hitelösszeg mellett 2,75% hozamot adjon. Ha XNPV-t akkor meg a 2,75% kamatláb mellett 1 millió forintra diszkontálódjanak a törlesztők.