Magyar Allampapir Plusz - kamatos kamattal, mekkora lesz a bevetel 5 ev utan?
Kedves penzugyi szakertok!
Magyar Allampapir Plusz kotvenyeket tervezek vasarolni 36 million Ft ertekben es 5 evre tervezem lekotni. Sajnos nem teljesen vilagos, hogy a teljes idoszak utan mekkora osszeggel lehet szamolnom? Tudom, kamatos kamattal kell valahogy kimatekozni, de szeretnem kerni a segitsegeteket, hogy jol szamolok-e: Ime eloszor is a hivatalos MAP kozlemeny:
A kamat mértéke:
•az első félévben évi 3,5%
•a második félévben évi 4,0%
•2. évben évi 4,5%
•3. évben évi 5,0%
•4. évben évi 5,5%
•5. évben évi 6,0%
A lejáratkor elérhető maximális hozam mértéke (egységesített értékpapír hozam mutató – EHM): 4,95 %*.
Kibocsátás napjától a lejárat napjáig terjedő 5 éves időszakra (a lejáratkor) fizetendő teljes kamat mértéke: 27,35%**.
Tehat ez azt jelenti, hogy az 5 ev lejaratat kovetoen: 45,940,926 Ft-tal szamolhatok?
Koszonom a segitseget!
válasza:Ezt nehéz megmondani, hol és hogy alakulnak majd az igatlan árak 5 ev múlva.
A gazdasági mutatók meg szintén változhatnak amivel a forint is romolhat az ingatlan árakkal is egyutt akár ( igy nem baj, ha devizában van jövedelmed) azzal együtt pedig az árfolyamon nyersz. Ha a map+ra számolsz egy reál hozamot altalad várt inflációval itt össze tudod hasonlítani egy pmàppal:
Reál kamatláb = ((1+nominális kamatláb) / (1+inflációs ráta))-1
(Az inflációval realhozamot meg rászámolni a map+ra ezzel)
A kérdés, hogy a spekulált infláció felett dragulhat-e az ingatlan egy stagnáló vagy csökkenő időszakban és az meddig fog elhúzódni?!
Viszont kps vevőként meg 10% alku pozíció simán benne van a vásárlásba is. Ami 3-3,5 milliót megint megtakarit neked, minusz vagyonszerzési illeték és ügyvédi ktg.
Én az eurót osztom szét úgy, hogy egy része ami tuti nem kell 3 évig
( gyereknek életkedési tartalék) megy pemàpba a havi euróból. A többi marad likvid vagy kerül pl. értéknövelő beruházásba az ingatlanba. Ahogy látod pl. A map+ jegyzése óta 4,5% -körül hozott a le nem kötött deviza is árfolyamon ma pl önmagába véve 0,8%-ot drágult , míg a map+ első félévese volt 3%.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!