Hogy kell megoldani ezt az egyszerű pénzügy feladatot?

Nem lesz jó a végeredményed, de a jó eredmény nem fog nagyon eltérni.

Az annuitásnak az a lényege, hogy havonta törlesztesz a tőkéből is valamennyit, ezért mindig egyre kevesebb a kamat.

600K forint 1 havi kamata 600000*12%/12 = 6000Ft

Ha 1. hónapban törlesztesz kb 200ezer tőkét, akkor a 2. hónapban már nem igazságos a teljes 6000Ft kamatot fizetni, arra a hónapra már csak 4000Ft jár.

Ha feltételezzük, hogy hónap elején felszámolják a kamatot, akkor 204013,3 Ft az annuitásos törlesztő.

így néz ki 3 hónap:

1. hónap

tartozás: 600000, fizet 204013,3.

időszak végi tartozás: 401986,7, mert kifizettem 6000Ft kamatot

2. hónap

tartozás: 401986,7, fizet 204013,3.

kamat ebben az időszakban a 4019,867Ft.

3. hónap

tartozás: 201993,3, fizet 204013,3.

A teljes tőke és a kamat kifizetésre került.

Tehát 3 hónapra 12039,8Ft kamatot fizettem, nem 18000-et, mert már 1 hónap után csökken a tőketartozás és a visszaadott tőkére a következő 2 hónapban már nem fizetek kamatot.

Ennél a valóságban azért bonyolultabban számolják, mert nem minden hónap ugyanannyi napos, de kb ilyesmi az annuitásos hitel.

Neten találsz annuitás hitel kalkulátorokat.

AZ MNB oldalán lévő is 204013Ft-ra hozza ki a törlesztőt. +-1Ft.