Igaz az az állítás, miszerint, ha a lakásom értéke még a lakáshitelező banknak sem lenne elég?

Nem igaz.

Bárki indíthat ellened végrehajtást. (Bank, APEH, Közüzemek, telefontársaságok, stb)

Az, hogy az ingatlan értéke nem fedezi a terheket, csak annyit jelent, hogy nem tudnak a végrehajtók az ingatlan értékesítése után hozzájutni a pénzükhöz, de nem jelenti azt, hogy ez a tartozás így elévül.

A legrosszabb, ami bekövetkezik ilyenkor, hogy a lakáshitelt is azonnal felmondja a bank, ha valaki végrehajtást kér az adósságod miatt és ezt bejegyzi a Földhivatal az ingatlanodra.

Az egyes bankok, az APEH, vagy bármelyik közüzem nem vizsgálja, hogy neked milyen értékű pillanatnyilag az ingatlanod. Tartozás esetén, végrehajtási eljárásnál a követelést bejegyzik az ingatlanra, ez a szabály. Ezt azért teszik, mert az ingatlan olyan vagyontárgy, amit el lehet venni tartozás fejében.

A követelések kiegyenlítésének van egy sorrendje, viszont az összes követelő első ranghelyre szeretne kerülni. Ezért mondják fel a lakáshitelt a bankok, ha más is beterheli egy követeléssel az ingatlant.

Kb olyan ez, mint mikor felszámolnak egy céget, amelyik már 100 felé tartozik. Ráterhelik a cég vagyonára, bejegyzik a cégbíróságnál az összes tartozást és amint elindul a felszámolás, fizetik sorrendben az adósságot addig, amíg tart a vagyonból. Lehet, senkinek se jut pénz, mert nincs is vagyon.)