Általában mennyi szokott lenni hitelnél az önerő és a felvehető kölcsön aránya?

Csak lakáshitelnél kérnek önerőt.

A bank a megvásárolni kívánt ingatlan max 80 %-áig hitelez, de nem árt, ha nem 20 % önerővel rendelkezel, hanem sokkal nagyobbal, min. 30 5, mert a bank nem mindig adja meg a 80 %-ot. Meg az értékbecslésen is elcsúszhat a dolog.

Nekem ~28.5% önerőre gond nélkül megadta a bank a hitelt Budapesten. Igaz az értékbecslő ~3%-kal többre becsülte fel, mint a vételi ár, illetve átlag feletti fizetéssel rendelkezem, szóval ezek biztos számítanak.

Én egy pénzügyi tanácsadóval intéztem az ügyet és ő is ~30% körüli önerőt emlegetett, leginkább azért, mert nem tudni, hogy az értékbecslő mennyire becsüli az ingatlant.

A hivatalos adat valóban az, hogy 20-80%.

De 20%-ra szerintem ma már nem adják meg sehol.

A tényleges adat a 30-40%, épp a napokban olvastam.

De az is számít, hogy vidék vagy város, illetve természetesen a jövedelmed.

Én 35%-ra kaptam meg még 2011-ben, az ma már nem releváns, csak infóként írom: az OTP így megadta, vidéki családi ház, az értékbecslő épp annyira értékelte, amennyi a szerződésben szerepelt. De az OTP előtt 2 nagy bank (Erste, meg talán Raiffeisen) elutasította.