Semmilyen önerővel minimálbérre kaphatok e lakashitelt?

Lakáshitelhez a lakás értékének minimum 20%-val kell rendelkezned. Ez alap, enélkül a bankok szóba sem állnak veled. Kivéve az új lakások esetében, előszerződésnél, ahol ez 25-30% is lehet, ezt az építtető határozza meg. Ez lehet pénz is, de lehet fedezetként egy másik lakás is, amelyiket felbecsülteted és minimum annyit ér, ami fedezi a megvásárolandó lakás 20, 25, vagy 30%-át. Viszont ha így jársz el, akkor jelzálogot fognak tenni arra a lakásra, biztosítékként.

A minimálbér viszont probléma lehet, bár attól függ hol vásárolsz lakást. Ha valahol falun, ahol 5-8 millióért már kapsz lakást, vagy házat, akkor előfordulhat, hogy ebből sem lesz problémád. Ha viszont pl. Bp.-en, ahol egy 25-30 milliós lakás viszonylag olcsónak számít, ott ez komoly gond lehet, hiszen ez esetben a törlesztőrészletek egy 20 éves, 10 évre fixált futamidő esetében 150-200 ezer Ft-ok is lehetnek. És ugye ma már arra is van törvényi szabályozás, hogy nettó 400 ezer Ft-os fizetés alatt nem lehet a törlesztőrészlet több, mint a jövedelmed 40%-a és minimum 10 éves fixálást kell rá igénybe venned. De nettó 400 ezer felett is maximum 60%-a lehet.

"Az meg már csak "hab a tortán", hogy arra gondoltál-e, hogy ha lesz egy lakásod, annak rezsije is van, min. havi 30 ezer ft, a lakáshitel törlesztése sem állna meg 35-40 ezer ft alatt, így aztán maradna havi 30 ezer ft-od megélhetésre: közlekedés, tisztálkodás, ennivaló, stb. Az meg aztán a mai világban igen-igen kevés..."

Én is azt mondom, amit a többiek, de itt nem vetted számításba azt, hogy esetleg az illető továbbra is a szüleinél, vagy hol lakik, viszont a megvásárolni kivánt lakást bérbe adná. Akkor a rezsit nem neki kéne állnia, és biztos bérlő esetén a bevételből részben akár tudná finanszírozni a hiteltörlesztést is. Más kérdés az, hogy így elég sokáig nem lakhatna a saját lakásában, pedig nyilván az a cél.

Tudja a hóhér, ha ez neked pálya, én megpróbálkoznék valami olyasmivel, hogy odateszek egy konkrét személlyel aláírt ügyvéd által ellenjegyzett szándéknyilatkozatot szerződéstervezettel, hosszútávú bérletre. Ehhez kell, aki hajlandó ezt írásbaa is adni. De ha ez nem valódi szándék, akkor az megtévesztés, bűncselekmény kategória.

Nyilatkozat, hogy van most hol laknod, és ott lakhatsz később is, és igen, még így is kell ingatlanfedezet, stb. így is necces, de egy próbát megér. Kérdezz rá a bankoknál, hogy mi erről a véleményük.

Így legalább x év múlva lehet egy saját lakásod, különben meg kb. esélytelen.

Akinek nincs pénze, ne vegyen lakást, ez ilyen egyszerű. Sok országban nem is szereznek tulajdont, csak bérelnek. Így aki jól keres, az drágább házat bérelhet és ez szerintem így igazságos. Ha minimálbért kapsz, akkor bérelj lakást egy istenháta mögötti eldugott faluban, arra biztosan futja. Ha fával tüzelsz, a rezsire se lesz gondod, mert azt az önkormányzat a szegényeknek ingyen adja.

Vagy nézz körül a világban. Már az állami szektorban is jóval többet lehet keresni, a versenyszektorban meg bőven kereshetsz annyit, amiből egy jobb albérletet ki tudsz fizetni. Esetleg egy saját lakásra vagy házra is beruházhatsz. De a legnagyobb butaság, hogy azért vegyél lakást, hogy bérbe add. Arra csak ráfizethetsz.

Egy isten háta mögötti faluban lakom és legalább 1000 ember dolgozik helyi cégeknél, vagyis ebben a faluban. Sokat nem fizetnek, az igaz, de közel van, 5 perc alatt otthon van. Egy útépítő cég is van a faluban, ami megadja a nettó 300-at, csak nehézgépkezelő papírja legyen az embernek. Igaz, túlóra is van bőven.

Ami a sofőrködést illeti, csak akkor éri meg, ha a cég fizet mindent, adja a járművet is. Ott azért sok költség lehet, sokszor a fizu be sem takarja. Ha van egy műszaki hibád, és sajátod a kocsi, akkor neked kell fizetni érte, sőt még a kiesett időre is kevesebb pénzt kapsz. Ez csak a nagyon lusta embereknek van, akik csak rövid távon gondolkoznak.

A nagy multik simán megadják a 300 nettót, ami kezdőnek persze inkább 250, és minden isten háta mögötti faluba küldenek buszt.