Ez most hogy van ilyenkor egy lakáshitelnél?

Igen, ha végig fix, akkor minden hónapban ugyanannyi 15 éven keresztül.

Internet szerint vannak ilyen hitelek.

5 éves kamatperiódus esetén havi 70ezer lenne a törlesztő, havi +10ezer forint a díja annak, hogy 15 évig nem változtatják.

Az első 5 évben kifizetsz 600.000Ft-tal többit a banknak mint egy olyan ügyfél, aki csak 5 évre fixálta.

Utána lehet, hogy a másik ügyfél fizet többet, lehet, hogy továbbra is te.

#3: ne beszélj butaságot. Addig fix amíg a kamatperiódus tart. Addig történhet bármi, emelhetik bármire az alapkamatot, bubort, bármit. Ha fix, akkor fix.

Új periódusban persze már változhat.

Én nem a hármas vagyok, de az a helyzet, hogy mond némi igazságot. Ne gondolja senki, hogyha jön egy újabb válság, akkor a bankok fognak rosszul járni. Megtalálják a módját a kamatok megemelésének ugyanúgy, ahogy azt sem gondolta senki, hogy ennyi devizás megy a süllyesztőbe. Nem azt mondom, hogy erre kell apellálni, mert biztosan így lesz, de jobb félni, mint megijedni, vagy is jobb nem kicentizni a havi törlesztőrészletet annyira, hogy azt éppen csak kitudd fizetni a havi keresetedből.

Elvileg, ha 15 éves fix kamatperiódus van, akkor a törlesztő részletek végig fixek maradnak. Elvileg.

Nem elvileg, gyakorlatilag is. Mit kell itt mást sugallni?!

A gond ott van, hogy sokan csak 3-5 éves periódust kötöttek. Azt is mondjuk már pár éve. Van még hátra mondjuk 15-20 millió tartozás. Na a periódus lejárata után elszállhat a törlesztő.

De addig nincs gond.

Ha 15 éves fix van, akkor 15 évig kiszámítható, fix a törlesztő.

A bankot ne féltsd, nem fog rosszul járni, de nem azért mert majd jól megszivat.

15 év alatt a járulékos költségek, sokkal magasabbak is lehetnek mint a törlesztő különbség egy más kamatperiódussal kamatozó hitelhez képest, ahol a törlesztőbe építik be a konstrukción belül ezt a plusz bevételt.

Azt nem befolyásolja sem bubor, sem alapkamat, egyáltalán maga a kamat költség sem, de akár fél évente változó ( növekvő ) bevétel lehet a banknak, neked meg extra költség a fix kamatozású konstrukcióhoz.

Lehet neked akár 0%-os babaváród is, ha 15-20 év alatt 30-szor változik ( emelkedik ) a számlavezetési díj, tranzakciós és egyéb költség, stb. a számlához kapcsolódva, amit csak azért nyitsz, hogy megkapd a hitelt. De legalább nyugtathatod magad, hogy jó helyen vagy jó időben mert kamatmentes, meg végig fix...