Babaváró hitel, nem fogadtam el az ajánlatot amit az OTP bank adott? Többi lent.

Egyik bankban sem fogsz több pénzt kapni. JTM határozza meg, hogy mennyi lehet a teljes törlesztőd.

[link]

"JTM határozza meg, hogy mennyi lehet a teljes törlesztőd.."

Jaja, ezért is tartunk itt, hogy miért utasítottak el, meg mégsem annyit kapok, mint mondták, hirdetik, stb...

Hitellimit határozza meg, nem a JTM!

A hitellimitet, meg a banki kockázati besorolás, költségek, háztartás bevétele és kiadásai, egyéb kiadások, adózás, stb. meg a belső szabályzat határozza meg, ami ügyfelenként, bankonként változó.

"

Háztartás havi költségvetésének számítása

Bevételek (pozitív oldal)

+Munkabér nettó

+Vállalkozásból,

őstermelői

tevékenységből származó

bevétel

+Nyugdíj

+Befektetésből származó

bevétel

+Szociális juttatás,

támogatás (pl. Gyed,

Gyes)

+Egyéb bevétel

Kiadások ( negatív oldal)

-Alapvető szükségletek kiadásai

-Lakhatás kiadásai pl. bérleti díj, rezsi,

-lakásbiztosítás

-Élelmiszer

-Egészségügyi kiadások

-Ruházat

-Általános kiadások

-Közlekedés pl. benzin, bérlet, gépjármű

fenntartás, biztosítás

-Oktatási célú kiadás

-Hírközlés (internet, telefon)

-Szabadidős kiadások pl. sport, nyaralás,

hobbi

-Jelenleg fennálló

hiteltörlesztések

-fogyasztási hitel,

-lakáshitel,

gépjárműhitel törlesztő részlete

Extra kiadás

-pl szórakozás, tartós fogyasztási cikkek

Egyéb kiadás

-Lakáscélú megtakarítás ( LTPSEK kedvence, amikor figyelmen kívül hagyják, hogy ez kötelezettséggel járó költség, ami rontja a hitellimitet és a hitel összeget :-)) )

- Életbiztosítás

+ Egyéb rendszeres megtakarítás ( ide jön csak a biztosítási összege, - ha van, vagy megtakarítási része az ltpnek, ami nem biztos, hogy bevétel lesz, hanem vagyoni helyzet erősítő )

Ügyfél minősítés

• Szempontok

1. Vagyoni helyzet (saját tulajdonú ingatlan,

öngondoskodási célú megtakarítás,)

2. Jövedelmi helyzet (havi jövedelem összege az

igényelt hitel összegéhez képest - JTM)

3. Felajánlott biztosíték (hitelfedezeti érték- HFM)

4. Banki kapcsolatok (több éves kapcsolat, fennálló

kötelezettségeinek rendben eleget tett)

Hitellimit megállapítása

• Szempontok:

1. Az igényelt kölcsön összege

2. A háztartás nettó jövedelme

3. A háztartás által már felvett hitelek havi

törlesztése

4. Ügyfél adósminősítése (pl.1 és 5 között)

5. Hitel típusa (pl. támogatott lakáshitel, nem

támogatott lakáshitel, Szabad felhasználású

jelzálog hitel, fogyasztási hitel – jelzáloggal nem

fedezett, folyószámlahitel

Hitellimit megállapítása

• Eredmény

1. Elvi törlesztési képesség (Ft/hó) – jövedelem alapján ( JTM!!Nem ez határozza meg..)

2. Törlesztési képesség (Ft/hó) – a meglévő törlesztő

részlettel csökkentve

3. Adósminősítéssel korrigált törlesztési képesség

(Ft/hó)

4. Hitellimit (Ft)

5. Hitellimit havi törlesztő részlete (Ft/hó) ( Hanem ez, ami figyelembe veszi a jtm mellett a másik 4 pontot is )

• Következtetés

Az igényelt kölcsönösszeg a hitellimitet meghaladja/nem

haladja meg.