Van 5 millió önerőm 32 évesen, kis lakásra vidéken (Békéscsaba) 7 milliós hitelt szeretnék felvenni-12 milliós lakás, (7 éve dolgozok folyamatosan)? Szerintetek kaphatok, ha az 50%-ot nézik? Nettóm 188 ezer ft.

Nettó 188 ezerből, még ha meg is adnák az 50 %-ot, semmiképpen nem javasolnám, mert az felérne egy öngyilkossággal (remélem, nem adják meg és ezt nem rosszindulatból mondom.)

Arra gondoltál már, hogy ha megveszel egy lakást, akkor annak rezsije is lesz? Az min. 30 ezer ft egy hónapban (fűtés, víz, gáz, villany, telefon stb) Máris ott tartunk, hogy 50-60 ezer ft-od maradna egy hónapra, közlekedésre, kajára, ruhára, tisztálkodásra, stb - ez nagyon karcsú.

Inkább hosszabb futamidővel vegyél fel, de alacsonyabb törlesztővel, 50 ezernél ne legyen nagyobb.

A másik tanácsom. Ne "valld be" az 5 millió önerőt, mondj kevesebbet, mert még 30 % önerővel is elég 3,6 millió. Ugyanis amikor megvásárolod a lakást, utána 4 % vagyonszerzési illetéket kell fizetned, ami majdnem 500 ezer ft. (bizonyos esetekben ez lehet kevesebb, de nem árt, ha ez meg is van.) Ezenkívül a költözés is pénz, lehet kell venni ezt-azt - szóval kell a tartalék...

Attol hogy 30 evre veszed fel meg visszafizetheted elobb.

Amugy ez forditva is igaz ha 15 evre veszed fel es nem tudod fizetni akkor valoszinuleg lehet hosszabbitani, de az macerasabb mint egy elotorlesztes es nem olyan biztos.