Ha két lakást adok el, az árából vehetek egy házat adómentesen, vagy az egyik után ezesetben adózni kell?

Itt nézz körül:

[link]

Na végre egyértelművé vált, hogy SZJA-ról szól a kérdés. :)

A lakás értékesítése esetén kapott bevételből vásárolt másik lakás miatti adómentesség már régóta nincs. Évek óta megszűnt, helyette 15 évről 5 évre csökkentették az "adómentességi" határt.

Ha az ingatlan értékesítése esetén keletkezik belőle adóköteles jövedelmed (hasznod), akkor az után keletkezhet SZJA fizetési kötelezettséged. Adott esetben mindkét lakás értékesítése esetén is.

Ha az értékesített lakást annak megszerzését követő 5. vagy további években értékesíted, akkor nem kell belőle adóköteles jövedelmet számolni (adómentes lett).

Valamint a kiszámolt jövedelmet tovább lehet csökkenteni bizonyos százalékkal, ami attól függ, hogy mikor szerezted meg a lakást és mikor értékesíted azt. A szerzéshez képest minél később értékesíted, annál kisebb lesz az adóköteles jövedelem. Ettől függetlenül a szerzést követő 5. és további években történő értékesítés esetén az "adómentesség" létezik.

Magyarul: "A lakásbeszámítás" lehetőségét eltörölték. Kivéve, ha saját magadnak, vagy közeli hozzátartozódnak a lakhatását biztosítod az eladási árból valamilyen "szociális" intézményben (öregek otthona stb.).

Természetesen nem... :)

A haj pedig mindenféle segítség nélkül idővel megőszül magától is.