Kaució (biztosíték) adózása, ha részben vagy egészben felhasználásra került?

Törvényt nem tudok, csak józan paraszti ésszel az a véleményem:

1, a kaució nem jövedelem, csak letétben van nálad

2, ebből kifolyólag minden normális ember(én is) bankban tartja, ha nincs probléma, távozáskor kamattal együtt visszaadja. Bár mostanában ez nem számottevő összeg

3, ha kárt okoztak, akkor te hozod helyre a bérlő helyett, ergo az ő pénzét költöd, ha marad visszaadod. Tehát sehol nincs jövedelem, nincs mi után adózni.

-Ha a kauciót visszaadod, akkor értelemszerűen nem jövedelem

-Ha a kauciót lelakják a bérleti idő végén, akkor az ugyanolyan jövedelem, mint a bérleti díj

-Ha károkozás történik, akkor szerintem:

ha 10% költségátalányt választottál, akkor ugyanúgy jövedelem, hiszen nem tudsz költséget elszámolni

ha tételeset, akkor ellenszámlával igazolod a kárelhárítás költségeit, a fennmaradó részt meg vagy visszaadod, vagy az is jövedelem.