fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Ingatlan bérbeadásnál 2019-től...

Ingatlan bérbeadásnál 2019-től a közös költség rezsinek számít? Bővebben alább.

Figyelt kérdés

Ugye ez van a törvényben:


"2019. január elsejétől az a változás, hogy amennyiben az ingatlan-bérbeadási tevékenységet folytató magánszemélyek az ingatlannal összefüggő rezsiköltségeket (például víz, gáz) továbbhárítják a bérbevevőre, akkor ez az összeg nem lesz része a bevételnek. Ez az összeg nem jelent a magánszemély esetében tényleges bevételt, mivel azokat az adott szolgáltató részére kell megfizetni [17. § (3a) bekezdés]."


Na most a közös költség bevételnek számít ha nekem fizeti ki a bérlő, és én adom postára? Vagy csak a víz, gáz, áramra vonatkozik az új rendelet?



#adózás #közös költség #rezsi #ingatlan #bérbeadás
2018. dec. 26. 16:24
❮ 1 2
 11/17 anonim ***** válasza:
Egyébként értelme akkor van ennek a változásnak ha valaki nem tételes költségelszámolással adózik. Azoknak ez kedvező.
2018. dec. 27. 11:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/17 A kérdező kommentje:

93%-os köszönöm szépen! Olvastam azt én is, viszont az alábbi linken azt mondja egy másik adószakértő, hogy beletartozhat a rezsibe. Na most nem tudom mi van. Nem mindegy, mert ha beletartozna valóban értelmes, könnyebb opció lenne a 10%-os költséghányadot választani.


[link]

2018. dec. 27. 11:50
 13/17 anonim ***** válasza:
Én úgy értelmezem az általad küldött cikket, hogy a társasházi közös költséget ha a tulaj nem fizeti meg a társasháznak, a bérlőtől nem követelheti a ház. Ha a bérlő és tulaj úgy egyezik meg, hogy a bérlő azt is fizeti, akkor sem a társasháznak fizeti, hanem atulajnak
2018. dec. 27. 12:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/17 anonim ***** válasza:
Én úgy értelmezem az általad küldött cikket, hogy a társasházi közös költséget ha a tulaj nem fizeti meg a társasháznak, a bérlőtől nem követelheti a ház. Ha a bérlő és tulaj úgy egyezik meg, hogy a bérlő azt is fizeti, akkor sem a társasháznak fizeti, hanem a tulajnak. Ebben az esetben ki kell számlázni és a bevétel és a költség része.Ha a bérlő ragaszkodik a rezsi kiszámlázáshoz, mert pl. csak így tudja a bérlő elszámolni költségként, azt is ki lehet számlázni, de a bérbeadó a rezsit nem számolja be a bevételbe.
2018. dec. 27. 12:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/17 A kérdező kommentje:

"Ha a bérlő és tulaj úgy egyezik meg, hogy a bérlő azt is fizeti, akkor sem a társasháznak fizeti, hanem a tulajnak"


Igen, de a tulaj ugyanúgy tovább adja azt a költséget a társasháznak mint a víz, gáz, áramdíjat a szolgáltatónak. Még mindig nem lettem okosabb, ez beleszámít-e a rezsibe jövőre vagy sem, tehát része lesz a bevételnek, vagy sem. Én is imádom az évenkénti változásokat amúgy :)

2018. dec. 27. 13:58
 16/17 anonim ***** válasza:

Ezért sem érdemes átírni a közös költséget. 10% átalányba ha belefér a közös ktg meg biztosítás akkor semmi értelme tételest választani, ha mellette a többi rezsi àt van írva.


Fizetési meghagyásból anno nekem is kimaradt a felújítási rész a közös ktg követelésemen a bent lakóktól és az általuk felhalmozott , de rajtam mint tulajon behajtott közös ktg kapcsán. Azóta csak a közös ktg nincs átírva, hanem 10% költség átalányba megy. 5 éve nincs is probléma így vele és a változások sem érintik.Plusz nem kell tartani a hàtam a közüzemi számlákért vagy azokat más helyett fizetni.

2018. dec. 27. 15:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 17/17 A kérdező kommentje:
De nincsen "átírva" semmi. Még mindig nem értem ne haragudj miről írsz, a közös költséget meg végképp nem tudom, hogyan is lehetne "átíratni"! Azt a tulajdonos adja fel csekken a saját neve alatt, vagy utalja a társasház felé.
2018. dec. 27. 15:53
❮ 1 2

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!