Tavaly örököltem 1-4-ed lakasrészt, idén lakást vettem 1/2 arányban. Ilyenkor első lakás tulajdonosnak számítok? Jár az illeték kedvezmény? Vagy a fizetnem kell a rám eső rész 4%-át? Köszönöm.

Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50 %-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. A kedvezményre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el. Nem minősül első lakástulajdont szerzőnek az, aki a kedvezményt az illetékkötelezettség keletkezését megelőzően már igénybe vette. A kedvezmény igénybevételéről, valamint a kedvezményre jogosító feltételek fennállásáról a szerző félnek az illetékfizetési meghagyás véglegessé válásáig kell nyilatkoznia.

Az 1/4-ed tulajdoni hányad nem éri el az 50 %-ot, tehát - véleményem szerint - első lakástulajdont szerzőnek minősülsz.

Tehát vagy egyáltalán nem volt, vagy csak az 50 %-ot el nem érő arányban volt. Ilyenkor első lakástulajdont szerzőnek minősülsz. Ha volt már lakásod nem 50 %-ot elérő hányadban, de érvényesítetted a kedvezmény arra, akkor most már nem teheted meg.

Remélem érthető voltam.

Arra figyelj, hogy meddig lehet erről nyilatkozni!