Törvény szerint, mennyiért lehet eladni minimum egy lakast?
Van egy kulföldi "barát" aki eladná nekem a lakast ő akar odaadna 3-4 milllioért a kb 12 milliot érö lakast.
régen odais adta volna igy,csak akkor nem volt ra pénzem.
Most lenne de változtak a a torvények elvielg..es nem engedik a magyar torvények mert azt hiszik hogy adocsalast akarjuk kikerulni hogy a maradek penzt csak ugy odaadnam neki..
Szóval a kérdés hogy hogy lehet ezt kiszamolni vagy honnan lehet tudni? ha vlaki tudna a valasz melle kuldeni egy hiivatalos oldalt ahol levan irva ,az jo lenne :)
Én ugy gondoltam hogy négyzetmérre vann lekorlatozva hogy mennyibe kerulhet minimum
válasza:Igen,eleg komoly csak ,mevannak gyözödve hogy van egy ilyen "uj" törvény..
és mivel van köztünk 1000km addig nem akarok huyleseget mondani neki amig nem tudom :D
Énis erre gondoltam csak ugy voltam vele,hogy hatha valaki tud bizonyitekot is eadni es akkor azt elkuldöm ha hiteles helyröl van:)
válasza:Nincs ilyen korlátozó törvény. Mindenki annyiért adja az ingatlanát, amennyiért akarja.
Viszont a vagyonszerzési illeték kiszabásához az ingatlan szerződésben szereplő értékét a NAV felülbírálhatja, ha úgy érzi, nem a piaci árnak megfelelő szinten kelt el.
Ilyenkor a helyi viszonyoknak, ingatlan piac alakulásának megfelelően "felértékelheti" a lakást, és a felértékelt összeg után veti ki az illetéket.
De a két ember közötti megállapodásba nem szólhat bele!
Már 7-8 millió között ment egy olyan lakás, amit én 4,6 millióért vettem meg. A szerződésbe mindent beleírtunk, hogy miért annyira értékeltük (több végrehajtás volt rajta, semmilyen szinten nem volt karbantartva, stb.). A NAV elfogadta, erre az összegre vetette ki a vagyonszerzési illetéket, nem értékelte felül.
De olyan lakást is vettem, aminek a vételárára "rádobott" 1 milliót, mert a környéken annyival többért mentek el a hasonló ingatlanok. Fellebbeztem, mivel azok már összkomfortosak voltak, az enyém pedig csak komfortos, mire fel az összehasonlítás?
akkor ha jol értem:
Pl
A lakás 10 millát ér az illetek 4% vagyis 400ezer ft
megveszem 4millioért és kevesnek talaljak felertekelik mondjuk 10millara de en akkor is csak a 4milliot fizetem ki plusz a felertekelt ilelteket vagy 4,4 milliot ?
Nem ertek hozzá kicsitsem ,most neztem utana az ilelteknek is .De jol gondolkodtam?
(elsö lakasom lenne ) ha ez szamit valamit
válasza: válasza:Eladónak fizeted a kialkudott árat, a NAV-nak pedig - ha többre értékeli az ingatlant, mint az alkuár - a NAV által meghatározott érték után fizeted a vagyonszerzési illetéket.
Első lakáshoz jutóknak ráadásul van valamilyen illetékkel kapcsolatos kedvezményük is...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!