Új ház vétele után régi ház eladása - adó?
Van egy kis panelünk (több, mint 5 éve vettük).
Építenénk egy új házat (kb. 25-30m Ft).
Miután felépült az új ház, átköltöznénk és eladnánk a panelt (kb. 14m Ft).
Ekkor milyen adót kell majd fizetnünk?
Házak adás/vételekor van valami érdekes adózás, ha jól tudom..
Van tippetek?
Csak jó lenne tudni, hogy jobb-e előbb eladni a panelt, albiba költözni, vagy utólag eladni.
Remélhetőleg beköltözés évében el tudjuk adni a panelt, de ki tudja..
Nagyon köszi.
válasza: válasza:
válasza:Szia!
Szja-t fizethesz az eladás után, denez sok mindentől függ, hogy valóban kell-e. Az eladási árból le lehet vonni a vásárláskori vételárat, és egyéb értéknövelő beruházást. Mivel már 5 éve vettétek, ezért a kapott különbség bizonyos százaléka lesz a jövedelem, ami után adózni kell.
válasza:Adózás szempontjából lényegtelen, mi van az új házzal.
CSak az számít, mi van a régivel.
Ha 5 évnél régebben szereztétek, akkor már adómentes.
válasza:Ha a panelt a megszerzését követő 5. vagy későbbi években értékesíted, akkor nincs SZJA fizetési kötelezettséged, és bevallani sem kell semmit. Ez független attól, hogy mennyiért adod el, akár 100 százalékos haszonnal is teheted, nem kell fizetned SZJA-t.
5 év után úgymond "adómentessé" válik az ingatlan értékesítése.
Sikeres építkezést!
"Mivel már 5 éve vettétek, ezért a kapott különbség bizonyos százaléka lesz a jövedelem, ami után adózni kell."
-->> ezek szerint SZJA-t nem, de valami mást kell fizetni? Ezt hogy hívják?
válasza:Sehogy.
Az idézett mondat nem jó.
Ha több, mint 5 éve a tulajdonotokba lévő ingatlant értékesítitek, akkor nincs adófizetési kötelezettség. Slussz-passz.
Vagyonszerzési illetéket kell fizetni a vásárolt ingatlanok után. Mivel Te házat építesz, arra az illeték-kötelezettség nem vonatkozik, mivel új építésű ház lesz, még nem volt eddig tulajdonosa. Tehát "mentes" az illeték alól.
Az építési telek, amire építed a házat csak akkor mentes az illeték fizetése alól, ha 4 éven belül lakhatási engedéllyel rendelkező házat építesz rá.
Ha ez nem jön össze, akkor a kivetett illetéket, aminek a megfizetését 4 évre "felfüggesztik", utólag meg kell fizetni késedelmi kamatokkal együtt.
Ha a megszabott határidőn belül lesz ház, rá lakhatási engedély, akkor a kivetett, felfüggesztett illetéket törlik, és nem is kell soha megfizetned.
@Időpont ma 07:53
Köszi!
viszont te jó úr isten. Mennyi a késedelmi kamat?
vettünk telket és igen, kértünk halasztást, mert még nem tudtuk h. mikor építkezünk, de valószínű több, mint 4 év!
válasza:Akkor ennek járj utána, mert egy végrehajtási eljárás (be nem fizetett, lejárt esedékességű tartozás behajtása) kissé költséges dolog.
A késedelmi pótlék mindig a jegybanki alapkamat mértékétől függ. Annak kétszeresét kell az adótartozások után megfizetni éves szinten. Jelenleg: 0,90 %
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!